Ebergötzen
Ebergötzen (PLZ 37136) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.941 Einwohner auf 19,7 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.954 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebergötzen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krebeck, Seeburg und Landolfshausen an.
Immobilienpreise in Ebergötzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebergötzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebergötzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 5,01 €/m² |
| 2025 | 4,99 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebergötzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.263 €/m² |
| 2021 | 912 €/m² |
| 2023 | 975 €/m² |
| 2024 | 1.959 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebergötzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 % |
| 2021 | 7,46 % |
| 2023 | 9,23 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebergötzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.940 Einwohner |
| 2017 | 1.952 Einwohner |
| 2018 | 1.971 Einwohner |
| 2019 | 1.942 Einwohner |
| 2020 | 1.927 Einwohner |
| 2021 | 1.926 Einwohner |
| 2022 | 1.969 Einwohner |
| 2023 | 1.941 Einwohner |
| 2024 | 1.941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebergötzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 5,00 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebergötzen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ebergötzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebergötzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebergötzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebergötzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebergötzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebergötzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Waake | 7,25 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krebeck | 2,4 km | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Seeburg | 3,4 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
| Landolfshausen | 3,4 km | 37136 | 6,85 € | 2.674 € | 3,07 % |
| Waake | 3,6 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Bodensee | 4,3 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Wollbrandshausen | 4,5 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Seulingen | 5,1 km | 37136 | 6,80 € | 1.333 € | 6,12 % |
| Bilshausen | 7,7 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
| Rollshausen | 7,9 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
Wo liegt Ebergötzen?
Lage
Ebergötzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebergötzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.954 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.941 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 19,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5706, 10,1016 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebergötzen
Was kostet eine Wohnung in Ebergötzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebergötzen liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.954 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebergötzen?
Die Bruttomietrendite in Ebergötzen beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebergötzen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebergötzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebergötzen von 5,98 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebergötzen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ebergötzen liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Ebergötzen liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebergötzen?
Ebergötzen hat 1.941 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |