Elbingerode
Elbingerode (PLZ 37412) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 430 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,0 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elbingerode über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 5,33 € auf 8,44 € pro m², im Mittel 58,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hörden am Harz, Hattorf am Harz und Herzberg am Harz an.
Immobilienpreise in Elbingerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elbingerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elbingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elbingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 550 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 706 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elbingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elbingerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 459 Einwohner |
| 2017 | 442 Einwohner |
| 2018 | 447 Einwohner |
| 2019 | 444 Einwohner |
| 2020 | 432 Einwohner |
| 2021 | 433 Einwohner |
| 2022 | 430 Einwohner |
| 2023 | 430 Einwohner |
| 2024 | 430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elbingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 5,77 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Elbingerode liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Elbingerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elbingerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elbingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elbingerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Herzberg am Harz | 6,94 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Osterode am Harz | 6,79 €/m² |
| Elbingerode | 6,75 €/m² |
| Rhumspringe | 6,65 €/m² |
| Wulften am Harz | 6,01 €/m² |
| Wollershausen | 6,01 €/m² |
| Hörden am Harz | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elbingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elbingerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elbingerode | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 9,87 % |
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Rhumspringe | 8,99 % |
| Osterode am Harz | 7,69 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Herzberg am Harz | 6,18 % |
| Wulften am Harz | 4,85 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Wollershausen | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hörden am Harz | 1,3 km | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Hattorf am Harz | 2,9 km | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Herzberg am Harz, Stadt | 4,4 km | 37412 | 6,94 € | 1.347 € | 6,18 % |
| Wulften am Harz | 6,8 km | 37199 | 6,01 € | 1.486 € | 4,85 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 6,8 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Wollershausen | 7,2 km | 37434 | 6,01 € | 1.899 € | 3,80 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 7,9 km | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |
| Rhumspringe | 8,7 km | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Bilshausen | 8,7 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
Wo liegt Elbingerode?
Lage
Elbingerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elbingerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 811 € |
| Bruttomietrendite | 9,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,0 |
| Einwohner | 430 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,6594, 10,2757 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elbingerode
Was kostet eine Wohnung in Elbingerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elbingerode liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Elbingerode?
Die Bruttomietrendite in Elbingerode beträgt 9,98 %, der Kaufpreisfaktor 10,0 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elbingerode über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elbingerode entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Elbingerode von 5,33 € auf 8,44 € pro m² — im Mittel 58,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Elbingerode im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Elbingerode liegt bei 9,98 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Elbingerode liegt damit 4,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elbingerode?
Elbingerode hat 430 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |