Hattorf am Harz
Hattorf am Harz (PLZ 37197) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.968 Einwohner auf 29,2 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 844 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattorf am Harz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 7,53 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbingerode, Hörden am Harz und Wulften am Harz an.
Immobilienpreise in Hattorf am Harz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattorf am Harz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattorf am Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 4,34 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 7,59 €/m² |
| 2024 | 5,68 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattorf am Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 882 €/m² |
| 2022 | 759 €/m² |
| 2024 | 794 €/m² |
| 2025 | 1.763 €/m² |
| 2026 | 876 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattorf am Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,18 % |
| 2022 | 10,21 % |
| 2024 | 8,58 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 10,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattorf am Harz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 4.066 Einwohner |
| 2017 | 4.050 Einwohner |
| 2018 | 3.992 Einwohner |
| 2019 | 4.004 Einwohner |
| 2020 | 3.969 Einwohner |
| 2021 | 3.982 Einwohner |
| 2022 | 3.998 Einwohner |
| 2023 | 3.968 Einwohner |
| 2024 | 3.968 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattorf am Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 10,60 % |
| 2017 | 5,95 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hattorf am Harz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hattorf am Harz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattorf am Harz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattorf am Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattorf am Harz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdershausen | 8,26 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Herzberg am Harz | 6,94 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Osterode am Harz | 6,79 €/m² |
| Elbingerode | 6,75 €/m² |
| Wulften am Harz | 6,01 €/m² |
| Wollershausen | 6,01 €/m² |
| Hörden am Harz | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattorf am Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattorf am Harz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elbingerode | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 9,87 % |
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Osterode am Harz | 7,69 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Herzberg am Harz | 6,18 % |
| Rüdershausen | 5,08 % |
| Wulften am Harz | 4,85 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Wollershausen | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 2,9 km | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 4,0 km | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Wulften am Harz | 4,2 km | 37199 | 6,01 € | 1.486 € | 4,85 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 4,7 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Bilshausen | 5,8 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
| Wollershausen | 6,3 km | 37434 | 6,01 € | 1.899 € | 3,80 % |
| Herzberg am Harz, Stadt | 7,2 km | 37412 | 6,94 € | 1.347 € | 6,18 % |
| Rüdershausen | 8,1 km | 37434 | 8,26 € | 1.952 € | 5,08 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 8,6 km | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |
Wo liegt Hattorf am Harz?
Lage
Hattorf am Harz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattorf am Harz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 844 € |
| Bruttomietrendite | 9,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 3.968 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 29,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,6513, 10,2356 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattorf am Harz
Was kostet eine Wohnung in Hattorf am Harz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattorf am Harz liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 844 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattorf am Harz?
Die Bruttomietrendite in Hattorf am Harz beträgt 9,66 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattorf am Harz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattorf am Harz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattorf am Harz von 4,40 € auf 7,53 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattorf am Harz im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hattorf am Harz liegt bei 9,66 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Hattorf am Harz liegt damit 3,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattorf am Harz?
Hattorf am Harz hat 3.968 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |