Rüdershausen
Rüdershausen (PLZ 37434) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 827 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.952 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdershausen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,35 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wollershausen, Rhumspringe und Obernfeld an.
Immobilienpreise in Rüdershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,35 €/m² |
| 2020 | 4,35 €/m² |
| 2021 | 3,95 €/m² |
| 2022 | 12,25 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.027 €/m² |
| 2023 | 613 €/m² |
| 2024 | 2.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüdershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,34 % |
| 2024 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 821 Einwohner |
| 2017 | 799 Einwohner |
| 2018 | 811 Einwohner |
| 2019 | 799 Einwohner |
| 2020 | 813 Einwohner |
| 2021 | 809 Einwohner |
| 2022 | 814 Einwohner |
| 2023 | 827 Einwohner |
| 2024 | 827 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,09 % |
| 2017 | 5,80 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdershausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rüdershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdershausen | 8,26 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Rhumspringe | 6,65 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
| Wollershausen | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Rhumspringe | 8,99 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Rüdershausen | 5,08 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Wollershausen | 3,80 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wollershausen | 1,8 km | 37434 | 6,01 € | 1.899 € | 3,80 % |
| Rhumspringe | 1,9 km | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Obernfeld | 3,7 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
| Rollshausen | 3,8 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 4,9 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Wollbrandshausen | 7,4 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Duderstadt, Stadt | 7,8 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Hattorf am Harz | 8,1 km | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Seeburg | 8,4 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
Wo liegt Rüdershausen?
Lage
Rüdershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.952 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 827 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5812, 10,2682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdershausen
Was kostet eine Wohnung in Rüdershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdershausen liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.952 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdershausen?
Die Bruttomietrendite in Rüdershausen beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdershausen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdershausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüdershausen von 4,35 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdershausen im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdershausen liegt bei 5,08 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Rüdershausen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdershausen?
Rüdershausen hat 827 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |