Duderstadt, Stadt
Duderstadt (PLZ 37115) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 20.320 Einwohner auf 95,6 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Duderstadt über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,36 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ecklingerode, Teistungen und Wehnde an.
Immobilienpreise in Duderstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Duderstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Duderstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 €/m² |
| 2019 | 6,28 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Duderstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.468 €/m² |
| 2019 | 1.890 €/m² |
| 2020 | 2.630 €/m² |
| 2021 | 2.068 €/m² |
| 2022 | 1.302 €/m² |
| 2023 | 1.277 €/m² |
| 2024 | 1.830 €/m² |
| 2025 | 1.596 €/m² |
| 2026 | 2.531 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Duderstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 5,58 % |
| 2025 | 5,86 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Duderstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 20.677 Einwohner |
| 2017 | 20.517 Einwohner |
| 2018 | 20.466 Einwohner |
| 2019 | 20.363 Einwohner |
| 2020 | 20.281 Einwohner |
| 2021 | 20.097 Einwohner |
| 2022 | 20.286 Einwohner |
| 2023 | 20.320 Einwohner |
| 2024 | 20.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Duderstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 5,17 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Duderstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Duderstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Duderstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Duderstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Duderstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Duderstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Duderstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecklingerode | 3,5 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Teistungen | 4,6 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Wehnde | 5,0 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Obernfeld | 5,3 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
| Tastungen | 6,0 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Berlingerode | 6,1 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Ferna | 7,0 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Rollshausen | 7,1 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Brehme | 7,2 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
Wo liegt Duderstadt?
Lage
Duderstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Duderstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.164 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 20.320 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 95,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5115, 10,2609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Duderstadt
Was kostet eine Wohnung in Duderstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Duderstadt liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Duderstadt?
Die Bruttomietrendite in Duderstadt beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Duderstadt über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Duderstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Duderstadt von 5,36 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Duderstadt im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Duderstadt liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Duderstadt liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Duderstadt?
Duderstadt hat 20.320 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |