Brehme
Brehme (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.088 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,97 € pro m², der Kaufpreis bei 406 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,8 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brehme über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehnde, Ecklingerode und Tastungen an.
Immobilienpreise in Brehme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brehme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brehme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brehme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brehme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.119 Einwohner |
| 2016 | 1.125 Einwohner |
| 2017 | 1.106 Einwohner |
| 2018 | 1.112 Einwohner |
| 2019 | 1.102 Einwohner |
| 2020 | 1.095 Einwohner |
| 2021 | 1.094 Einwohner |
| 2022 | 1.102 Einwohner |
| 2023 | 1.088 Einwohner |
| 2024 | 1.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brehme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Brehme liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brehme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brehme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brehme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brehme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Sonnenstein | 6,12 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brehme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brehme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Sonnenstein | 9,18 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehnde | 3,5 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Ecklingerode | 3,7 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Tastungen | 4,4 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Ferna | 5,4 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Sonnenstein | 6,0 km | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Teistungen | 7,2 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Duderstadt, Stadt | 7,2 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Haynrode | 7,8 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Am Ohmberg | 8,4 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
Wo liegt Brehme?
Lage
Brehme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brehme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 406 € |
| Bruttomietrendite | 14,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,8 |
| Einwohner | 1.088 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4926, 10,3612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brehme
Was kostet eine Wohnung in Brehme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brehme liegt bei 4,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 348 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 406 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 28.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Brehme?
Die Bruttomietrendite in Brehme beträgt 14,68 %, der Kaufpreisfaktor 6,8 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brehme über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brehme entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brehme von 7,00 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Brehme im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Brehme liegt bei 14,68 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Brehme liegt damit 8,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brehme?
Brehme hat 1.088 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |
| Büttstedt | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |