Am Ohmberg
Am Ohmberg (PLZ 37345) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 3.638 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 985 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Am Ohmberg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,05 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buhla, Haynrode und Lipprechterode an.
Immobilienpreise in Am Ohmberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Am Ohmberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Am Ohmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 6,09 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 5,33 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Am Ohmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 806 €/m² |
| 2021 | 473 €/m² |
| 2022 | 1.095 €/m² |
| 2023 | 997 €/m² |
| 2024 | 662 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Am Ohmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,63 % |
| 2021 | 12,44 % |
| 2022 | 6,67 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 12,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Am Ohmberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.803 Einwohner |
| 2016 | 3.785 Einwohner |
| 2017 | 3.681 Einwohner |
| 2018 | 3.641 Einwohner |
| 2019 | 3.621 Einwohner |
| 2020 | 3.580 Einwohner |
| 2021 | 3.578 Einwohner |
| 2022 | 3.626 Einwohner |
| 2023 | 3.638 Einwohner |
| 2024 | 3.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Am Ohmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 4,96 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Am Ohmberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Am Ohmberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Am Ohmberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Am Ohmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Am Ohmberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Bleicherode | 6,28 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Sonnenstein | 6,12 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Am Ohmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Am Ohmberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Bleicherode | 12,46 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Sonnenstein | 9,18 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Buhla | 4,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buhla | 4,1 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Haynrode | 4,3 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,7 km | 99752 | 7,47 € | 1.784 € | 5,02 % |
| Sonnenstein | 7,2 km | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Bleicherode, Stadt | 7,8 km | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Sollstedt | 8,1 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Breitenworbis | 8,3 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Brehme | 8,4 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Kehmstedt | 9,0 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
Wo liegt Am Ohmberg?
Lage
Am Ohmberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Am Ohmberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 985 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 3.638 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4770, 10,4792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Am Ohmberg
Was kostet eine Wohnung in Am Ohmberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Am Ohmberg liegt bei 6,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 985 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Am Ohmberg?
Die Bruttomietrendite in Am Ohmberg beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Am Ohmberg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Am Ohmberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Am Ohmberg von 5,80 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Am Ohmberg im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Am Ohmberg liegt bei 7,51 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Am Ohmberg liegt damit 1,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Am Ohmberg?
Am Ohmberg hat 3.638 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |