Kirchworbis
Kirchworbis (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.305 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchworbis über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gernrode, Breitenworbis und Haynrode an.
Immobilienpreise in Kirchworbis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchworbis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchworbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchworbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 823 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchworbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchworbis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.345 Einwohner |
| 2016 | 1.326 Einwohner |
| 2017 | 1.335 Einwohner |
| 2018 | 1.329 Einwohner |
| 2019 | 1.308 Einwohner |
| 2020 | 1.303 Einwohner |
| 2021 | 1.315 Einwohner |
| 2022 | 1.336 Einwohner |
| 2023 | 1.305 Einwohner |
| 2024 | 1.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchworbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchworbis liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kirchworbis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchworbis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchworbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchworbis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Gernrode | 6,59 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchworbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchworbis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Gernrode | 4,41 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gernrode | 1,8 km | 37339 | 6,59 € | 1.793 € | 4,41 % |
| Breitenworbis | 1,9 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Haynrode | 4,9 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Niederorschel | 4,9 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 5,9 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
| Buhla | 7,0 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Ferna | 8,0 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Tastungen | 8,7 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Am Ohmberg | 9,2 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
Wo liegt Kirchworbis?
Lage
Kirchworbis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchworbis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 822 € |
| Bruttomietrendite | 10,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 1.305 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4113, 10,3983 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchworbis
Was kostet eine Wohnung in Kirchworbis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchworbis liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchworbis?
Die Bruttomietrendite in Kirchworbis beträgt 10,35 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchworbis über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchworbis entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchworbis von 5,78 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchworbis im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchworbis liegt bei 10,35 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Kirchworbis liegt damit 4,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchworbis?
Kirchworbis hat 1.305 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |
| Büttstedt | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |