Gernrode
Gernrode (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.480 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gernrode über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 5,69 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchworbis, Breitenworbis und Niederorschel an.
Immobilienpreise in Gernrode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gernrode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gernrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 5,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gernrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gernrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,89 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 5,57 % |
| 2024 | 6,40 % |
| 2025 | 5,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gernrode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.526 Einwohner |
| 2016 | 1.518 Einwohner |
| 2017 | 1.500 Einwohner |
| 2018 | 1.489 Einwohner |
| 2019 | 1.470 Einwohner |
| 2020 | 1.464 Einwohner |
| 2021 | 1.476 Einwohner |
| 2022 | 1.484 Einwohner |
| 2023 | 1.480 Einwohner |
| 2024 | 1.480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gernrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gernrode liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gernrode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gernrode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gernrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gernrode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Gernrode | 6,59 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gernrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gernrode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Gernrode | 4,41 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchworbis | 1,8 km | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Breitenworbis | 2,5 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Niederorschel | 3,2 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 5,5 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
| Haynrode | 6,3 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Buhla | 7,9 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Ferna | 9,3 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Sollstedt | 9,7 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Tastungen | 10,2 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
Wo liegt Gernrode?
Lage
Gernrode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gernrode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.793 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.480 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3950, 10,4005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gernrode
Was kostet eine Wohnung in Gernrode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gernrode liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Gernrode?
Die Bruttomietrendite in Gernrode beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gernrode über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gernrode entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gernrode von 6,52 € auf 5,69 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gernrode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Gernrode liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Gernrode liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gernrode?
Gernrode hat 1.480 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |