Tastungen
Tastungen (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 257 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.655 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tastungen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ferna, Wehnde und Teistungen an.
Immobilienpreise in Tastungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Tastungen
Tastungen ist eine kleine Gemeinde im thüringischen Eichsfeld mit knapp 260 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Angebotsmieten bei einem überdurchschnittlichen Kaufpreis für die Region, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen im Landkreis führt. Die Bevölkerung erholte sich nach einem Tiefpunkt 2018 wieder leicht. Der Kreis Eichsfeld zählt strukturell zu den schwächeren Kreisen Deutschlands, insbesondere in den Bereichen Wettbewerb und Arbeitsmarkt.
Marktüberblick: Niedrige Mieten, hoher Kaufpreis
In Tastungen liegen die Angebotsmieten bei 6,30 Euro pro Quadratmeter, was deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt von 6,88 Euro und dem Kreisdurchschnitt des Eichsfelds von 6,96 Euro liegt. Der Angebotskaufpreis von 1.655 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch knapp über dem Kreiswert von 1.620 Euro und rund 13 Prozent über dem Thüringer Durchschnitt von 1.459 Euro. Diese Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 4,57 Prozent und einem Kaufpreisfaktor von 21,89 – beides die schlechteren Werte im regionalen Vergleich. Die Rendite liegt im unteren Viertel der thüringischen Orte (Perzentilrang 22,1). Der Kaufpreisfaktor von 21,9 bedeutet, dass der Kaufpreis dem knapp 22-fachen der Jahreskaltmiete entspricht und damit über dem Kreis- (19,7) und Landesdurchschnitt (17,9) liegt.
Preis- und Mietentwicklung: Stabile Werte
Die vorliegenden Zeitreihen zeigen für die Miete eine Stabilität von 6,30 Euro pro Quadratmeter in den Jahren 2024 und 2026. Für den Kaufpreis liegt ein Datenpunkt aus dem Jahr 2023 vor (1.656 Euro pro Quadratmeter), der mit dem aktuellen Angebotswert übereinstimmt. Eine längerfristige Entwicklung lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten, da nur einzelne Jahreswerte vorliegen.
Regionale Einordnung: Abweichung vom Nachbarmuster
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Tastungen ein gemischtes Bild. Die Miete von 6,30 Euro liegt über der von Wehnde (5,53 Euro) und Brehme (4,97 Euro), aber unter der von Teistungen (7,40 Euro), Duderstadt (7,77 Euro) und Steinbach (8,32 Euro). Der Kaufpreis von 1.655 Euro liegt deutlich über dem von Ferna (1.272 Euro) und Brehme (406 Euro), aber unter dem von Wehnde (3.302 Euro), Berlingerode (2.906 Euro) und Ecklingerode (2.200 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,57 Prozent liegt damit im Mittelfeld der Nachbargemeinden – deutlich über Wehnde (2,01 %) und Berlingerode (2,93 %), aber unter Ferna (5,79 %), Teistungen (5,62 %) und Steinbach (5,27 %). Der Ausreißer Brehme mit einer Rendite von 14,68 Prozent und einem Kaufpreis von nur 406 Euro pro Quadratmeter ist wahrscheinlich auf ein anderes Immobilienportfolio (z. B. Einfamilienhäuser mit großem Grundstück) zurückzuführen und nicht repräsentativ für den Wohnungsmarkt.
Demografie: Erholung nach Bevölkerungstief
Tastungen hat eine Bevölkerung von rund 257 Einwohnern auf einer Fläche von 3,5 Quadratkilometern, was einer Dichte von 73 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt einen deutlichen Rückgang von 237 Einwohnern im Jahr 2015 auf ein Tief von 216 im Jahr 2018. Seitdem erholte sich die Einwohnerzahl wieder und lag 2022 bei 258, 2023 und 2024 bei jeweils 257. Seit dem Serienstart 2015 liegt die Bevölkerung damit um 8,4 Prozent über dem Ausgangswert. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 2,04 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Die niedrige Arbeitslosigkeit steht im Kontrast zur strukturell schwachen Lage des Landkreises Eichsfeld.
Standortfaktoren: Schwacher Kreis, aber stabile Demografie
Der Landkreis Eichsfeld, dem Tastungen angehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen und gehört damit zu den schwächer strukturierten Landkreisen. Besonders ausgeprägt sind die Schwächen in den Bereichen Wettbewerb und Innovation (Rang 377) sowie Arbeitsmarkt (Rang 341). Der Demografie-Index liegt mit Rang 50 jedoch in den oberen Regionen, was auf eine überalterte Bevölkerung und Bevölkerungsrückgang hindeutet. Der Dynamik-Index mit Rang 126 ist der beste Teilindex, und auch der Wohlstand-Index (Rang 134) schneidet relativ gut ab. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Tastungen liegt am nordwestlichen Fuße des Ohmgebirges, etwa sechs Kilometer nordwestlich von Worbis und 14 Kilometer nordöstlich von Heilbad Heiligenstadt, und ist über die Landesstraße 2017 an die Bundesstraße 247 angebunden.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tastungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tastungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2026 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tastungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tastungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 226 Einwohner |
| 2018 | 216 Einwohner |
| 2019 | 221 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 252 Einwohner |
| 2022 | 258 Einwohner |
| 2023 | 257 Einwohner |
| 2024 | 257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tastungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tastungen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tastungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tastungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tastungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tastungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tastungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tastungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ferna | 1,3 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Wehnde | 1,5 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Teistungen | 3,3 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Ecklingerode | 4,0 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Brehme | 4,4 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Berlingerode | 5,1 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Duderstadt, Stadt | 6,0 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Steinbach | 8,6 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Kirchworbis | 8,7 km | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
Wo liegt Tastungen?
Lage
Tastungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tastungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.655 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 257 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4679, 10,3109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tastungen
Was kostet eine Wohnung in Tastungen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 6,30 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.655 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Eichsfeld (6,96 Euro) und auch unter dem Thüringer Landesdurchschnitt (6,88 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen leicht über dem Kreisdurchschnitt (1.620 Euro) und deutlich über dem Landesdurchschnitt (1.459 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie hat sich die Bevölkerung in Tastungen entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 237 im Jahr 2015 auf 257 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 8,4 Prozent entspricht. Der tiefste Wert in der Reihe lag bei 216 Einwohnern im Jahr 2018. Die Bevölkerungsdichte beträgt 73 Einwohner pro Quadratkilometer auf einer Gemeindefläche von 3,5 Quadratkilometern.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Tastungen?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,04 Prozent, was nur drei Arbeitslosen entspricht. Im Vergleich dazu lag sie 2015 noch bei 2,48 Prozent und erreichte 2020 mit 1,41 Prozent ihren niedrigsten Wert in der verfügbaren Reihe. Die Quote liegt damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Wie schneidet die Bruttomietrendite in Tastungen im Vergleich zu Thüringen und dem Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite beträgt in Tastungen 4,57 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Eichsfeld (5,82 Prozent) sowie unter dem Thüringer Landesdurchschnitt (6,32 Prozent). Der Perzentilrang von 22,1 im Bundesland bedeutet, dass rund 78 Prozent der Orte in Thüringen eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 21,89 ist ebenfalls höher als der Kreis- (19,73) und Landesdurchschnitt (17,88).
Wie verhält sich Tastungen zu den Nachbarorten im Umkreis?
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete in Tastungen (6,30 Euro/m²) zwischen Ferna (6,13 Euro/m², 1,3 km entfernt) und Teistungen (7,40 Euro/m², 3,3 km entfernt). Der Kaufpreis von 1.655 Euro/m² liegt nahe am Wert in Teistungen (1.580 Euro/m²), ist aber deutlich niedriger als in Wehnde (3.302 Euro/m²). Die Bruttomietrendite von 4,57 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden.
Woher stammen die Daten zu Tastungen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Tastungen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Tastungen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |