Teistungen
Teistungen (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 2.448 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.580 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teistungen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 6,91 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berlingerode, Tastungen und Ferna an.
Immobilienpreise in Teistungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teistungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Teistungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 6,94 €/m² |
| 2020 | 5,24 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Teistungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.211 €/m² |
| 2020 | 2.174 €/m² |
| 2023 | 1.897 €/m² |
| 2024 | 1.138 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teistungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 7,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teistungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.497 Einwohner |
| 2016 | 2.493 Einwohner |
| 2017 | 2.529 Einwohner |
| 2018 | 2.571 Einwohner |
| 2019 | 2.546 Einwohner |
| 2020 | 2.528 Einwohner |
| 2021 | 2.500 Einwohner |
| 2022 | 2.463 Einwohner |
| 2023 | 2.448 Einwohner |
| 2024 | 2.448 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teistungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Teistungen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Teistungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teistungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teistungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teistungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teistungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teistungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Reinholterode | 7,53 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlingerode | 2,1 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Tastungen | 3,3 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Ferna | 3,5 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Wehnde | 3,7 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Duderstadt, Stadt | 4,6 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Ecklingerode | 5,0 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Steinbach | 6,6 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Reinholterode | 7,1 km | 37308 | 8,47 € | 1.350 € | 7,53 % |
| Brehme | 7,2 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
Wo liegt Teistungen?
Lage
Teistungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teistungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.580 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 2.448 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4703, 10,2629 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teistungen
Was kostet eine Wohnung in Teistungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teistungen liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.580 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Teistungen?
Die Bruttomietrendite in Teistungen beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teistungen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teistungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Teistungen von 4,49 € auf 6,91 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Teistungen im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Teistungen liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Teistungen liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teistungen?
Teistungen hat 2.448 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |