Reinholterode
Reinholterode (PLZ 37308) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinholterode über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinbach, Bodenrode-Westhausen und Wingerode an.
Immobilienpreise in Reinholterode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinholterode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reinholterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,80 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reinholterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.320 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinholterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 5,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinholterode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 766 Einwohner |
| 2016 | 765 Einwohner |
| 2017 | 759 Einwohner |
| 2018 | 768 Einwohner |
| 2019 | 765 Einwohner |
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 769 Einwohner |
| 2022 | 775 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinholterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinholterode liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Reinholterode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinholterode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinholterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinholterode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Bodenrode-Westhausen | 6,75 €/m² |
| Geisleden | 6,63 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinholterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinholterode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinholterode | 7,53 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Bodenrode-Westhausen | 4,00 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Geisleden | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinbach | 1,6 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Bodenrode-Westhausen | 3,3 km | 37308 | 6,75 € | 2.023 € | 4,00 % |
| Wingerode | 4,6 km | 37327 | 7,55 € | 2.010 € | 4,51 % |
| Berlingerode | 5,0 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 6,3 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
| Teistungen | 7,1 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Geisleden | 7,9 km | 37308 | 6,63 € | 2.873 € | 2,77 % |
| Ferna | 8,7 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Tastungen | 9,5 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
Wo liegt Reinholterode?
Lage
Reinholterode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinholterode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 7,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4230, 10,1952 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinholterode
Was kostet eine Wohnung in Reinholterode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinholterode liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinholterode?
Die Bruttomietrendite in Reinholterode beträgt 7,53 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinholterode über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinholterode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reinholterode von 5,00 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinholterode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Reinholterode liegt bei 7,53 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Reinholterode liegt damit 1,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinholterode?
Reinholterode hat 764 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |