Wingerode
Wingerode (PLZ 37327) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.114 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.010 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wingerode über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,00 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodenrode-Westhausen, Steinbach und Reinholterode an.
Immobilienpreise in Wingerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wingerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.280 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 % |
| 2024 | 9,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wingerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.184 Einwohner |
| 2016 | 1.197 Einwohner |
| 2017 | 1.177 Einwohner |
| 2018 | 1.174 Einwohner |
| 2019 | 1.169 Einwohner |
| 2020 | 1.169 Einwohner |
| 2021 | 1.172 Einwohner |
| 2022 | 1.147 Einwohner |
| 2023 | 1.114 Einwohner |
| 2024 | 1.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 1,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wingerode liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wingerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wingerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wingerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Heuthen | 7,26 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Bodenrode-Westhausen | 6,75 €/m² |
| Geisleden | 6,63 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wingerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinholterode | 7,53 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Heuthen | 4,48 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
| Bodenrode-Westhausen | 4,00 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Geisleden | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodenrode-Westhausen | 3,2 km | 37308 | 6,75 € | 2.023 € | 4,00 % |
| Steinbach | 3,2 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Reinholterode | 4,6 km | 37308 | 8,47 € | 1.350 € | 7,53 % |
| Geisleden | 5,3 km | 37308 | 6,63 € | 2.873 € | 2,77 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 5,8 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
| Heuthen | 6,7 km | 37308 | 7,26 € | 1.946 € | 4,48 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 7,1 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
| Berlingerode | 7,4 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Ferna | 8,8 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
Wo liegt Wingerode?
Lage
Wingerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wingerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.010 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 1.114 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3917, 10,2377 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wingerode
Was kostet eine Wohnung in Wingerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wingerode liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.010 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Wingerode?
Die Bruttomietrendite in Wingerode beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wingerode über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wingerode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wingerode von 5,00 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wingerode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Wingerode liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Wingerode liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wingerode?
Wingerode hat 1.114 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |