Ferna
Ferna (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 533 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ferna über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,04 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tastungen, Wehnde und Teistungen an.
Immobilienpreise in Ferna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ferna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ferna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2023 | 6,54 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ferna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.240 €/m² |
| 2024 | 1.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ferna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ferna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 580 Einwohner |
| 2016 | 581 Einwohner |
| 2017 | 584 Einwohner |
| 2018 | 585 Einwohner |
| 2019 | 563 Einwohner |
| 2020 | 559 Einwohner |
| 2021 | 557 Einwohner |
| 2022 | 545 Einwohner |
| 2023 | 533 Einwohner |
| 2024 | 533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ferna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ferna liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ferna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ferna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ferna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ferna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ferna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ferna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tastungen | 1,3 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Wehnde | 2,7 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Teistungen | 3,5 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Berlingerode | 4,9 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Ecklingerode | 5,2 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Brehme | 5,4 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Duderstadt, Stadt | 7,0 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Steinbach | 7,7 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 7,7 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
Wo liegt Ferna?
Lage
Ferna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ferna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.272 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 533 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4566, 10,3090 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ferna
Was kostet eine Wohnung in Ferna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ferna liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.272 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Ferna?
Die Bruttomietrendite in Ferna beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ferna über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ferna entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ferna von 6,04 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ferna?
Ferna hat 533 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |