Leinefelde-Worbis, Stadt
Leinefelde-Worbis (PLZ 37327) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 20.053 Einwohner auf 115,8 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.013 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leinefelde-Worbis über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gernrode, Wingerode und Kirchworbis an.
Immobilienpreise in Leinefelde-Worbis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leinefelde-Worbis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leinefelde-Worbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 6,09 €/m² |
| 2020 | 6,38 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 6,85 €/m² |
| 2024 | 7,28 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leinefelde-Worbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.856 €/m² |
| 2019 | 614 €/m² |
| 2020 | 1.262 €/m² |
| 2021 | 1.380 €/m² |
| 2022 | 2.534 €/m² |
| 2023 | 2.576 €/m² |
| 2024 | 2.102 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
| 2026 | 2.355 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leinefelde-Worbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 11,90 % |
| 2020 | 6,07 % |
| 2021 | 5,47 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 6,35 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leinefelde-Worbis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.684 Einwohner |
| 2016 | 18.622 Einwohner |
| 2017 | 18.457 Einwohner |
| 2018 | 19.525 Einwohner |
| 2019 | 20.115 Einwohner |
| 2020 | 20.018 Einwohner |
| 2021 | 19.986 Einwohner |
| 2022 | 20.119 Einwohner |
| 2023 | 20.053 Einwohner |
| 2024 | 20.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leinefelde-Worbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,40 % |
| 2016 | 14,37 % |
| 2017 | 5,31 % |
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 6,05 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 5,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Leinefelde-Worbis liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Leinefelde-Worbis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leinefelde-Worbis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leinefelde-Worbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leinefelde-Worbis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Gernrode | 6,59 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Dingelstädt | 6,25 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leinefelde-Worbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leinefelde-Worbis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Dingelstädt | 5,01 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Gernrode | 4,41 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gernrode | 5,5 km | 37339 | 6,59 € | 1.793 € | 4,41 % |
| Wingerode | 5,8 km | 37327 | 7,55 € | 2.010 € | 4,51 % |
| Kirchworbis | 5,9 km | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Niederorschel | 7,4 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Breitenworbis | 7,7 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Ferna | 7,7 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Steinbach | 8,0 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Dingelstädt, Stadt | 8,1 km | 37351 | 6,25 € | 1.497 € | 5,01 % |
| Tastungen | 9,0 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
Wo liegt Leinefelde-Worbis?
Lage
Leinefelde-Worbis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leinefelde-Worbis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.013 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 20.053 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 115,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3877, 10,3216 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leinefelde-Worbis
Was kostet eine Wohnung in Leinefelde-Worbis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leinefelde-Worbis liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.013 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Leinefelde-Worbis?
Die Bruttomietrendite in Leinefelde-Worbis beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leinefelde-Worbis über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leinefelde-Worbis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leinefelde-Worbis von 6,19 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Leinefelde-Worbis im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Leinefelde-Worbis liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Leinefelde-Worbis liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leinefelde-Worbis?
Leinefelde-Worbis hat 20.053 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |