Großbartloff
Großbartloff (PLZ 37359) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 920 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbartloff über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 8,90 € auf 6,98 € pro m², im Mittel -21,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Effelder, Schimberg und Geismar an.
Immobilienpreise in Großbartloff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbartloff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbartloff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großbartloff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.940 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.230 €/m² |
| 2025 | 2.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbartloff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbartloff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 935 Einwohner |
| 2016 | 910 Einwohner |
| 2017 | 903 Einwohner |
| 2018 | 898 Einwohner |
| 2019 | 900 Einwohner |
| 2020 | 904 Einwohner |
| 2021 | 913 Einwohner |
| 2022 | 920 Einwohner |
| 2023 | 920 Einwohner |
| 2024 | 920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbartloff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,21 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großbartloff liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großbartloff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbartloff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbartloff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbartloff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büttstedt | 8,36 €/m² |
| Großbartloff | 7,71 €/m² |
| Sickerode | 7,50 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Schimberg | 6,95 €/m² |
| Küllstedt | 6,63 €/m² |
| Effelder | 6,33 €/m² |
| Wachstedt | 6,30 €/m² |
| Geismar | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbartloff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbartloff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schimberg | 10,36 % |
| Großbartloff | 7,99 % |
| Büttstedt | 7,90 % |
| Küllstedt | 6,36 % |
| Geismar | 6,26 % |
| Wachstedt | 5,21 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Sickerode | 4,74 % |
| Effelder | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Effelder | 2,8 km | 37359 | 6,33 € | 2.382 € | 3,19 % |
| Schimberg | 3,3 km | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Geismar | 3,7 km | 37308 | 5,78 € | 1.108 € | 6,26 % |
| Küllstedt | 5,6 km | 37359 | 6,63 € | 1.250 € | 6,36 % |
| Wachstedt | 5,6 km | 37359 | 6,30 € | 1.450 € | 5,21 % |
| Sickerode | 6,2 km | 37308 | 7,50 € | 1.900 € | 4,74 % |
| Büttstedt | 6,8 km | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |
| Krombach | 6,9 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 7,6 km | 37308 | 7,00 € | 1.736 € | 4,84 % |
Wo liegt Großbartloff?
Lage
Großbartloff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbartloff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.158 € |
| Bruttomietrendite | 7,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 920 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2496, 10,2106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbartloff
Was kostet eine Wohnung in Großbartloff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbartloff liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbartloff?
Die Bruttomietrendite in Großbartloff beträgt 7,99 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbartloff über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbartloff entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Großbartloff von 8,90 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel -21,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbartloff im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Großbartloff liegt bei 7,99 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Großbartloff liegt damit 2,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbartloff?
Großbartloff hat 920 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Büttstedt | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |