Wiesenfeld
Wiesenfeld (PLZ 37308) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 231 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesenfeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sickerode, Schwobfeld und Pfaffschwende an.
Immobilienpreise in Wiesenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wiesenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.520 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiesenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 5,13 % |
| 2025 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 224 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 223 Einwohner |
| 2018 | 223 Einwohner |
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 228 Einwohner |
| 2023 | 231 Einwohner |
| 2024 | 231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 0,75 % |
| 2020 | 0,72 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wiesenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sickerode | 7,50 €/m² |
| Schwobfeld | 7,14 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Dieterode | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Schimberg | 6,95 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Kella | 6,15 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
| Pfaffschwende | 4,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schimberg | 10,36 % |
| Volkerode | 7,06 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Schwobfeld | 5,19 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Sickerode | 4,74 % |
| Dieterode | 4,13 % |
| Kella | 3,51 % |
| Pfaffschwende | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sickerode | 2,1 km | 37308 | 7,50 € | 1.900 € | 4,74 % |
| Schwobfeld | 2,2 km | 37318 | 7,14 € | 1.650 € | 5,19 % |
| Pfaffschwende | 2,4 km | 37308 | 4,30 € | 1.795 € | 2,87 % |
| Volkerode | 2,5 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
| Krombach | 3,0 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
| Dieterode | 3,2 km | 37318 | 7,10 € | 2.065 € | 4,13 % |
| Schimberg | 4,3 km | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kella | 4,9 km | 37308 | 6,15 € | 2.103 € | 3,51 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,4 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
Wo liegt Wiesenfeld?
Lage
Wiesenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.736 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 231 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2693, 10,1068 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesenfeld
Was kostet eine Wohnung in Wiesenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesenfeld liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesenfeld?
Die Bruttomietrendite in Wiesenfeld beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesenfeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesenfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wiesenfeld von 5,60 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesenfeld im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesenfeld liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Wiesenfeld liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesenfeld?
Wiesenfeld hat 231 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |