Volkerode
Volkerode (PLZ 37308) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volkerode über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfaffschwende, Wiesenfeld und Kella an.
Immobilienpreise in Volkerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volkerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volkerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volkerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volkerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 225 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 232 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volkerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 0,77 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Volkerode liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Volkerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volkerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volkerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volkerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sickerode | 7,50 €/m² |
| Schwobfeld | 7,14 €/m² |
| Dieterode | 7,10 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Meinhard | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Kella | 6,15 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
| Pfaffschwende | 4,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volkerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volkerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkerode | 7,06 % |
| Meinhard | 6,82 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Schwobfeld | 5,19 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Sickerode | 4,74 % |
| Dieterode | 4,13 % |
| Kella | 3,51 % |
| Pfaffschwende | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfaffschwende | 1,8 km | 37308 | 4,30 € | 1.795 € | 2,87 % |
| Wiesenfeld | 2,5 km | 37308 | 7,00 € | 1.736 € | 4,84 % |
| Kella | 3,2 km | 37308 | 6,15 € | 2.103 € | 3,51 % |
| Sickerode | 3,2 km | 37308 | 7,50 € | 1.900 € | 4,74 % |
| Schwobfeld | 3,5 km | 37318 | 7,14 € | 1.650 € | 5,19 % |
| Asbach-Sickenberg | 4,0 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Dieterode | 4,8 km | 37318 | 7,10 € | 2.065 € | 4,13 % |
| Krombach | 5,5 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
| Meinhard | 5,8 km | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
Wo liegt Volkerode?
Lage
Volkerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volkerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 850 € |
| Bruttomietrendite | 7,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2576, 10,0760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volkerode
Was kostet eine Wohnung in Volkerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volkerode liegt bei 5,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 350 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Volkerode?
Die Bruttomietrendite in Volkerode beträgt 7,06 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volkerode über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Volkerode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Volkerode liegt bei 7,06 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Volkerode liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volkerode?
Volkerode hat 227 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |