Dieterode
Dieterode (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 75 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dieterode über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwobfeld, Krombach und Wiesenfeld an.
Immobilienpreise in Dieterode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dieterode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dieterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dieterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.930 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.065 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dieterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dieterode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 71,00 Einwohner |
| 2016 | 70,00 Einwohner |
| 2017 | 73,00 Einwohner |
| 2018 | 75,00 Einwohner |
| 2019 | 75,00 Einwohner |
| 2020 | 77,00 Einwohner |
| 2021 | 81,00 Einwohner |
| 2022 | 80,00 Einwohner |
| 2023 | 75,00 Einwohner |
| 2024 | 75,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dieterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Dieterode liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dieterode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dieterode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dieterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dieterode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sickerode | 7,50 €/m² |
| Schwobfeld | 7,14 €/m² |
| Dieterode | 7,10 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Schimberg | 6,95 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Dietzenrode/Vatterode | 6,50 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
| Pfaffschwende | 4,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dieterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dieterode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schimberg | 10,36 % |
| Volkerode | 7,06 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Schwobfeld | 5,19 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Sickerode | 4,74 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,73 % |
| Dieterode | 4,13 % |
| Pfaffschwende | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwobfeld | 1,3 km | 37318 | 7,14 € | 1.650 € | 5,19 % |
| Krombach | 2,5 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
| Wiesenfeld | 3,2 km | 37308 | 7,00 € | 1.736 € | 4,84 % |
| Volkerode | 4,8 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,9 km | 37318 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Sickerode | 5,2 km | 37308 | 7,50 € | 1.900 € | 4,74 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,3 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Pfaffschwende | 5,5 km | 37308 | 4,30 € | 1.795 € | 2,87 % |
| Schimberg | 6,3 km | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
Wo liegt Dieterode?
Lage
Dieterode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dieterode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.065 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 75 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2976, 10,1009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dieterode
Was kostet eine Wohnung in Dieterode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dieterode liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Dieterode?
Die Bruttomietrendite in Dieterode beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dieterode über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dieterode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dieterode von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dieterode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Dieterode liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Dieterode liegt damit 1,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dieterode?
Dieterode hat 75 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |