Asbach-Sickenberg
Asbach-Sickenberg (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 101 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Asbach-Sickenberg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietzenrode/Vatterode, Bad Sooden-Allendorf und Volkerode an.
Immobilienpreise in Asbach-Sickenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Asbach-Sickenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Asbach-Sickenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Asbach-Sickenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Asbach-Sickenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Asbach-Sickenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 101 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Asbach-Sickenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Asbach-Sickenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Asbach-Sickenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Asbach-Sickenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Asbach-Sickenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Asbach-Sickenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fretterode | 7,70 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Schwobfeld | 7,14 €/m² |
| Dieterode | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Dietzenrode/Vatterode | 6,50 €/m² |
| Wahlhausen | 5,56 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
| Pfaffschwende | 4,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Asbach-Sickenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Asbach-Sickenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkerode | 7,06 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Fretterode | 5,60 % |
| Schwobfeld | 5,19 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,73 % |
| Wahlhausen | 4,60 % |
| Dieterode | 4,13 % |
| Pfaffschwende | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietzenrode/Vatterode | 3,1 km | 37318 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 3,6 km | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |
| Volkerode | 4,0 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
| Wahlhausen | 4,1 km | 37318 | 5,56 € | 1.450 € | 4,60 % |
| Schwobfeld | 4,5 km | 37318 | 7,14 € | 1.650 € | 5,19 % |
| Fretterode | 4,6 km | 37318 | 7,70 € | 1.650 € | 5,60 % |
| Dieterode | 5,3 km | 37318 | 7,10 € | 2.065 € | 4,13 % |
| Wiesenfeld | 5,4 km | 37308 | 7,00 € | 1.736 € | 4,84 % |
| Pfaffschwende | 5,8 km | 37308 | 4,30 € | 1.795 € | 2,87 % |
Wo liegt Asbach-Sickenberg?
Lage
Asbach-Sickenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Asbach-Sickenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 101 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2800, 10,0306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Asbach-Sickenberg
Was kostet eine Wohnung in Asbach-Sickenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Asbach-Sickenberg liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Asbach-Sickenberg?
Die Bruttomietrendite in Asbach-Sickenberg beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Asbach-Sickenberg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Asbach-Sickenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Asbach-Sickenberg von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Asbach-Sickenberg im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Asbach-Sickenberg liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Asbach-Sickenberg liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |