Bad Sooden-Allendorf, Stadt
Bad Sooden-Allendorf (PLZ 37242) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 8.370 Einwohner auf 73,8 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.560 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Sooden-Allendorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahlhausen, Asbach-Sickenberg und Lindewerra an.
Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Sooden-Allendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Sooden-Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 6,14 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Sooden-Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.214 €/m² |
| 2019 | 1.823 €/m² |
| 2020 | 1.093 €/m² |
| 2021 | 1.401 €/m² |
| 2022 | 899 €/m² |
| 2023 | 1.125 €/m² |
| 2024 | 1.401 €/m² |
| 2025 | 1.151 €/m² |
| 2026 | 1.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Sooden-Allendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 6,74 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 8,42 % |
| 2023 | 6,93 % |
| 2024 | 6,39 % |
| 2025 | 7,24 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Sooden-Allendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.463 Einwohner |
| 2016 | 8.476 Einwohner |
| 2017 | 8.594 Einwohner |
| 2018 | 8.675 Einwohner |
| 2019 | 8.631 Einwohner |
| 2020 | 8.460 Einwohner |
| 2021 | 8.478 Einwohner |
| 2022 | 8.394 Einwohner |
| 2023 | 8.370 Einwohner |
| 2024 | 8.370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Sooden-Allendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,41 % |
| 2016 | 5,03 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Sooden-Allendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Sooden-Allendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Sooden-Allendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Sooden-Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Sooden-Allendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fretterode | 7,70 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
| Meißner | 6,64 €/m² |
| Dietzenrode/Vatterode | 6,50 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Wahlhausen | 5,56 €/m² |
| Berkatal | 5,34 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Sooden-Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Sooden-Allendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkerode | 7,06 % |
| Meißner | 6,17 % |
| Berkatal | 6,05 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Fretterode | 5,60 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,73 % |
| Wahlhausen | 4,60 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahlhausen | 2,5 km | 37318 | 5,56 € | 1.450 € | 4,60 % |
| Asbach-Sickenberg | 3,6 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Lindewerra | 5,1 km | 37318 | 6,48 € | 1.834 € | 4,24 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 5,4 km | 37318 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Fretterode | 5,5 km | 37318 | 7,70 € | 1.650 € | 5,60 % |
| Berkatal | 5,8 km | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Volkerode | 6,8 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
| Gerbershausen | 7,2 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Meißner | 7,4 km | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
Wo liegt Bad Sooden-Allendorf?
Lage
Bad Sooden-Allendorf auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- DIPLOMA HochschuleAm Heerenberg 2, 36251 Bad Sooden-Allendorf
Alle Kennzahlen zu Bad Sooden-Allendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.560 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 8.370 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 73,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,2724, 9,9808 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Sooden-Allendorf
Was kostet eine Wohnung in Bad Sooden-Allendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Sooden-Allendorf liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.560 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Sooden-Allendorf?
Die Bruttomietrendite in Bad Sooden-Allendorf beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Sooden-Allendorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Sooden-Allendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Sooden-Allendorf von 5,83 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bad Sooden-Allendorf?
Bad Sooden-Allendorf hat 8.370 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Großalmerode, Stadt | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |