Dietzenrode/Vatterode
Dietzenrode/Vatterode (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 121 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietzenrode/Vatterode über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fretterode, Asbach-Sickenberg und Wahlhausen an.
Immobilienpreise in Dietzenrode/Vatterode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietzenrode/Vatterode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dietzenrode/Vatterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dietzenrode/Vatterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 1.590 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietzenrode/Vatterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 4,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietzenrode/Vatterode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietzenrode/Vatterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Dietzenrode/Vatterode liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dietzenrode/Vatterode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietzenrode/Vatterode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietzenrode/Vatterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietzenrode/Vatterode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fretterode | 7,70 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Schwobfeld | 7,14 €/m² |
| Dieterode | 7,10 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
| Dietzenrode/Vatterode | 6,50 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Wahlhausen | 5,56 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietzenrode/Vatterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietzenrode/Vatterode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkerode | 7,06 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Fretterode | 5,60 % |
| Schwobfeld | 5,19 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,73 % |
| Wahlhausen | 4,60 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
| Dieterode | 4,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fretterode | 2,2 km | 37318 | 7,70 € | 1.650 € | 5,60 % |
| Asbach-Sickenberg | 3,1 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Wahlhausen | 4,2 km | 37318 | 5,56 € | 1.450 € | 4,60 % |
| Gerbershausen | 4,6 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Schwobfeld | 4,8 km | 37318 | 7,14 € | 1.650 € | 5,19 % |
| Dieterode | 4,9 km | 37318 | 7,10 € | 2.065 € | 4,13 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 5,4 km | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |
| Lindewerra | 5,9 km | 37318 | 6,48 € | 1.834 € | 4,24 % |
| Volkerode | 6,4 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
Wo liegt Dietzenrode/Vatterode?
Lage
Dietzenrode/Vatterode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietzenrode/Vatterode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 121 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3083, 10,0330 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietzenrode/Vatterode
Was kostet eine Wohnung in Dietzenrode/Vatterode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietzenrode/Vatterode liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietzenrode/Vatterode?
Die Bruttomietrendite in Dietzenrode/Vatterode beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietzenrode/Vatterode über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietzenrode/Vatterode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dietzenrode/Vatterode von 5,40 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietzenrode/Vatterode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Dietzenrode/Vatterode liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Dietzenrode/Vatterode liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |