Rohrberg
Rohrberg (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 224 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 887 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohrberg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,88 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 19,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rustenfelde, Schachtebich und Freienhagen an.
Immobilienpreise in Rohrberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohrberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rohrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 887 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohrberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 234 Einwohner |
| 2016 | 243 Einwohner |
| 2017 | 237 Einwohner |
| 2018 | 235 Einwohner |
| 2019 | 243 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 226 Einwohner |
| 2023 | 224 Einwohner |
| 2024 | 224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohrberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rohrberg liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rohrberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohrberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohrberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marth | 8,69 €/m² |
| Freienhagen | 8,67 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Burgwalde | 8,00 €/m² |
| Uder | 7,81 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Schachtebich | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohrberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Uder | 7,48 % |
| Freienhagen | 6,87 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Burgwalde | 4,73 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Schachtebich | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rustenfelde | 2,2 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Schachtebich | 2,2 km | 37318 | 6,90 € | 1.950 € | 4,25 % |
| Freienhagen | 2,3 km | 37318 | 8,67 € | 1.514 € | 6,87 % |
| Burgwalde | 2,9 km | 37318 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Marth | 3,3 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Kirchgandern | 5,1 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Arenshausen | 5,2 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Uder | 6,5 km | 37318 | 7,81 € | 1.254 € | 7,48 % |
| Hohengandern | 6,5 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
Wo liegt Rohrberg?
Lage
Rohrberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohrberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 887 € |
| Bruttomietrendite | 11,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 224 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4105, 10,0215 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohrberg
Was kostet eine Wohnung in Rohrberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohrberg liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 887 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohrberg?
Die Bruttomietrendite in Rohrberg beträgt 11,45 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohrberg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohrberg entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rohrberg von 6,88 € auf 9,82 € pro m² — im Mittel 19,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohrberg im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rohrberg liegt bei 11,45 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Rohrberg liegt damit 5,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohrberg?
Rohrberg hat 224 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |
| Büttstedt | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |