Schachtebich
Schachtebich (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 247 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schachtebich über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgwalde, Freienhagen und Rohrberg an.
Immobilienpreise in Schachtebich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schachtebich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schachtebich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schachtebich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schachtebich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schachtebich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 240 Einwohner |
| 2016 | 238 Einwohner |
| 2017 | 241 Einwohner |
| 2018 | 244 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 240 Einwohner |
| 2021 | 242 Einwohner |
| 2022 | 234 Einwohner |
| 2023 | 247 Einwohner |
| 2024 | 247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schachtebich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 0,70 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schachtebich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schachtebich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schachtebich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schachtebich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schachtebich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marth | 8,69 €/m² |
| Freienhagen | 8,67 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Burgwalde | 8,00 €/m² |
| Uder | 7,81 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Schachtebich | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schachtebich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schachtebich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Uder | 7,48 % |
| Freienhagen | 6,87 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Burgwalde | 4,73 % |
| Schachtebich | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgwalde | 1,4 km | 37318 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Freienhagen | 1,5 km | 37318 | 8,67 € | 1.514 € | 6,87 % |
| Rohrberg | 2,2 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Rustenfelde | 3,3 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Marth | 3,8 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Uder | 4,6 km | 37318 | 7,81 € | 1.254 € | 7,48 % |
| Arenshausen | 6,2 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Kirchgandern | 6,5 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 6,6 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
Wo liegt Schachtebich?
Lage
Schachtebich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schachtebich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 247 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4008, 10,0500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schachtebich
Was kostet eine Wohnung in Schachtebich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schachtebich liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schachtebich?
Die Bruttomietrendite in Schachtebich beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schachtebich über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schachtebich im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Schachtebich liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Schachtebich liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schachtebich?
Schachtebich hat 247 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |