Marth
Marth (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 310 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.047 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marth über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rustenfelde, Arenshausen und Burgwalde an.
Immobilienpreise in Marth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,03 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Marth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.670 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,49 % |
| 2023 | 5,36 % |
| 2024 | 7,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 325 Einwohner |
| 2017 | 326 Einwohner |
| 2018 | 338 Einwohner |
| 2019 | 330 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 326 Einwohner |
| 2022 | 321 Einwohner |
| 2023 | 310 Einwohner |
| 2024 | 310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Marth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Marth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marth | 8,69 €/m² |
| Freienhagen | 8,67 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Burgwalde | 8,00 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Schachtebich | 6,90 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Freienhagen | 6,87 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Burgwalde | 4,73 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
| Schachtebich | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rustenfelde | 1,2 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Arenshausen | 2,5 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Burgwalde | 2,8 km | 37318 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Kirchgandern | 3,0 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Rohrberg | 3,3 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Schachtebich | 3,8 km | 37318 | 6,90 € | 1.950 € | 4,25 % |
| Hohengandern | 4,0 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
| Freienhagen | 4,9 km | 37318 | 8,67 € | 1.514 € | 6,87 % |
| Gerbershausen | 5,3 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
Wo liegt Marth?
Lage
Marth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.047 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 310 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3831, 10,0039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marth
Was kostet eine Wohnung in Marth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marth liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.047 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Marth?
Die Bruttomietrendite in Marth beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marth über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marth von 7,03 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Marth im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Marth liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Marth liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marth?
Marth hat 310 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |