Hohengandern
Hohengandern (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 585 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohengandern über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchgandern, Arenshausen und Neu-Eichenberg an.
Immobilienpreise in Hohengandern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohengandern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohengandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 5,99 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 6,12 €/m² |
| 2025 | 8,69 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohengandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.712 €/m² |
| 2023 | 2.014 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohengandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,29 % |
| 2023 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohengandern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 582 Einwohner |
| 2016 | 587 Einwohner |
| 2017 | 578 Einwohner |
| 2018 | 596 Einwohner |
| 2019 | 591 Einwohner |
| 2020 | 585 Einwohner |
| 2021 | 577 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 585 Einwohner |
| 2024 | 585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohengandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohengandern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohengandern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohengandern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohengandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohengandern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedland | 9,48 €/m² |
| Marth | 8,69 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 7,97 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Bornhagen | 6,88 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohengandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohengandern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Neu-Eichenberg | 7,03 % |
| Bornhagen | 6,12 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Friedland | 5,66 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchgandern | 1,4 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Arenshausen | 1,5 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Neu-Eichenberg | 2,9 km | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Bornhagen | 3,6 km | 37318 | 6,88 € | 1.350 € | 6,12 % |
| Marth | 4,0 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Rustenfelde | 4,4 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Gerbershausen | 4,9 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Friedland | 5,6 km | 37133 | 9,48 € | 2.009 € | 5,66 % |
| Rohrberg | 6,5 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
Wo liegt Hohengandern?
Lage
Hohengandern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohengandern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.913 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 585 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3747, 9,9483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohengandern
Was kostet eine Wohnung in Hohengandern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohengandern liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohengandern?
Die Bruttomietrendite in Hohengandern beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohengandern über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohengandern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohengandern von 6,75 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohengandern im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hohengandern liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Hohengandern liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohengandern?
Hohengandern hat 585 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |