Bornhagen
Bornhagen (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 251 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornhagen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,95 € auf 7,34 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerbershausen, Lindewerra und Hohengandern an.
Immobilienpreise in Bornhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bornhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.280 €/m² |
| 2024 | 1.320 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 302 Einwohner |
| 2016 | 368 Einwohner |
| 2017 | 342 Einwohner |
| 2018 | 348 Einwohner |
| 2019 | 341 Einwohner |
| 2020 | 299 Einwohner |
| 2021 | 252 Einwohner |
| 2022 | 257 Einwohner |
| 2023 | 251 Einwohner |
| 2024 | 251 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bornhagen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bornhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 7,97 €/m² |
| Witzenhausen | 7,86 €/m² |
| Fretterode | 7,70 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Bornhagen | 6,88 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Wahlhausen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Neu-Eichenberg | 7,03 % |
| Bornhagen | 6,12 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Fretterode | 5,60 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Wahlhausen | 4,60 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
| Witzenhausen | 4,28 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerbershausen | 3,0 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Lindewerra | 3,3 km | 37318 | 6,48 € | 1.834 € | 4,24 % |
| Hohengandern | 3,6 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
| Arenshausen | 4,3 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Kirchgandern | 4,9 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Fretterode | 5,2 km | 37318 | 7,70 € | 1.650 € | 5,60 % |
| Neu-Eichenberg | 5,6 km | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Wahlhausen | 5,8 km | 37318 | 5,56 € | 1.450 € | 4,60 % |
| Witzenhausen, Stadt | 5,8 km | 37213 | 7,86 € | 2.204 € | 4,28 % |
Wo liegt Bornhagen?
Lage
Bornhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 251 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3426, 9,9429 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornhagen
Was kostet eine Wohnung in Bornhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornhagen liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornhagen?
Die Bruttomietrendite in Bornhagen beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornhagen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornhagen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bornhagen von 5,95 € auf 7,34 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bornhagen im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Bornhagen liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Bornhagen liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bornhagen?
Bornhagen hat 251 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |