Lindewerra
Lindewerra (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 249 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.834 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindewerra über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahlhausen, Bornhagen und Gerbershausen an.
Immobilienpreise in Lindewerra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindewerra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindewerra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lindewerra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.330 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindewerra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindewerra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 247 Einwohner |
| 2016 | 244 Einwohner |
| 2017 | 249 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 256 Einwohner |
| 2020 | 262 Einwohner |
| 2021 | 259 Einwohner |
| 2022 | 259 Einwohner |
| 2023 | 249 Einwohner |
| 2024 | 249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindewerra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindewerra liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lindewerra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindewerra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindewerra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindewerra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Witzenhausen | 7,86 €/m² |
| Fretterode | 7,70 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Bornhagen | 6,88 €/m² |
| Asbach-Sickenberg | 6,80 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
| Dietzenrode/Vatterode | 6,50 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Wahlhausen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindewerra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindewerra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bornhagen | 6,12 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Asbach-Sickenberg | 5,63 % |
| Fretterode | 5,60 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 4,73 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Wahlhausen | 4,60 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
| Witzenhausen | 4,28 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahlhausen | 2,9 km | 37318 | 5,56 € | 1.450 € | 4,60 % |
| Bornhagen | 3,3 km | 37318 | 6,88 € | 1.350 € | 6,12 % |
| Gerbershausen | 3,6 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Fretterode | 4,1 km | 37318 | 7,70 € | 1.650 € | 5,60 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 5,1 km | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |
| Dietzenrode/Vatterode | 5,9 km | 37318 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Asbach-Sickenberg | 6,8 km | 37318 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Hohengandern | 6,8 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
| Witzenhausen, Stadt | 7,0 km | 37213 | 7,86 € | 2.204 € | 4,28 % |
Wo liegt Lindewerra?
Lage
Lindewerra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindewerra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.834 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 249 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3134, 9,9486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindewerra
Was kostet eine Wohnung in Lindewerra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindewerra liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.834 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindewerra?
Die Bruttomietrendite in Lindewerra beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindewerra über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Lindewerra im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Lindewerra liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Lindewerra liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindewerra?
Lindewerra hat 249 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |