Arenshausen
Arenshausen (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.038 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arenshausen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchgandern, Hohengandern und Marth an.
Immobilienpreise in Arenshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arenshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arenshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,13 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 4,63 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arenshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 642 €/m² |
| 2024 | 1.182 €/m² |
| 2025 | 1.497 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arenshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,47 % |
| 2024 | 6,77 % |
| 2025 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arenshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.021 Einwohner |
| 2016 | 999 Einwohner |
| 2017 | 987 Einwohner |
| 2018 | 990 Einwohner |
| 2019 | 998 Einwohner |
| 2020 | 990 Einwohner |
| 2021 | 1.008 Einwohner |
| 2022 | 1.016 Einwohner |
| 2023 | 1.038 Einwohner |
| 2024 | 1.038 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arenshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Arenshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Arenshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arenshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arenshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arenshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marth | 8,69 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Burgwalde | 8,00 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 7,97 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Bornhagen | 6,88 €/m² |
| Gerbershausen | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arenshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arenshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Neu-Eichenberg | 7,03 % |
| Bornhagen | 6,12 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Burgwalde | 4,73 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
| Gerbershausen | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchgandern | 1,1 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Hohengandern | 1,5 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
| Marth | 2,5 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Rustenfelde | 3,0 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Neu-Eichenberg | 4,1 km | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Bornhagen | 4,3 km | 37318 | 6,88 € | 1.350 € | 6,12 % |
| Gerbershausen | 4,6 km | 37318 | 6,64 € | 1.835 € | 4,34 % |
| Rohrberg | 5,2 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Burgwalde | 5,3 km | 37318 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
Wo liegt Arenshausen?
Lage
Arenshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arenshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.488 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.038 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3773, 9,9696 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arenshausen
Was kostet eine Wohnung in Arenshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arenshausen liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Arenshausen?
Die Bruttomietrendite in Arenshausen beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arenshausen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arenshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arenshausen von 5,98 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Arenshausen im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Arenshausen liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Arenshausen liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arenshausen?
Arenshausen hat 1.038 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |