Burgwalde
Burgwalde (PLZ 37318) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 224 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.030 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgwalde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schachtebich, Marth und Rustenfelde an.
Immobilienpreise in Burgwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Burgwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Burgwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.940 €/m² |
| 2024 | 1.990 €/m² |
| 2025 | 2.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 226 Einwohner |
| 2016 | 224 Einwohner |
| 2017 | 226 Einwohner |
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 226 Einwohner |
| 2020 | 218 Einwohner |
| 2021 | 219 Einwohner |
| 2022 | 228 Einwohner |
| 2023 | 224 Einwohner |
| 2024 | 224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 0,65 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 1,34 % |
| 2021 | 0,68 % |
| 2022 | 0,68 % |
| 2023 | 0,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Burgwalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Burgwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marth | 8,69 €/m² |
| Freienhagen | 8,67 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Burgwalde | 8,00 €/m² |
| Uder | 7,81 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Schachtebich | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Uder | 7,48 % |
| Freienhagen | 6,87 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Burgwalde | 4,73 % |
| Schachtebich | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schachtebich | 1,4 km | 37318 | 6,90 € | 1.950 € | 4,25 % |
| Marth | 2,8 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Rustenfelde | 2,9 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Rohrberg | 2,9 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Freienhagen | 2,9 km | 37318 | 8,67 € | 1.514 € | 6,87 % |
| Uder | 3,6 km | 37318 | 7,81 € | 1.254 € | 7,48 % |
| Arenshausen | 5,3 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Kirchgandern | 5,8 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 6,6 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
Wo liegt Burgwalde?
Lage
Burgwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.030 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 224 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3887, 10,0438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgwalde
Was kostet eine Wohnung in Burgwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgwalde liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.030 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgwalde?
Die Bruttomietrendite in Burgwalde beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgwalde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgwalde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Burgwalde von 5,70 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgwalde im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Burgwalde liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Burgwalde liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgwalde?
Burgwalde hat 224 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |