Friedland
Friedland (PLZ 37133) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.544 Einwohner auf 75,9 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.009 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,44 € auf 9,06 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 29,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu-Eichenberg, Kirchgandern und Hohengandern an.
Immobilienpreise in Friedland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,44 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2020 | 9,32 €/m² |
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2022 | 8,92 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 9,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 884 €/m² |
| 2020 | 1.310 €/m² |
| 2021 | 1.003 €/m² |
| 2022 | 1.754 €/m² |
| 2023 | 1.132 €/m² |
| 2024 | 2.344 €/m² |
| 2025 | 1.904 €/m² |
| 2026 | 2.359 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,68 % |
| 2020 | 8,54 % |
| 2021 | 10,29 % |
| 2022 | 6,10 % |
| 2023 | 8,77 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 11.210 Einwohner |
| 2017 | 12.607 Einwohner |
| 2018 | 13.300 Einwohner |
| 2019 | 13.016 Einwohner |
| 2020 | 13.343 Einwohner |
| 2021 | 14.050 Einwohner |
| 2022 | 14.744 Einwohner |
| 2023 | 14.544 Einwohner |
| 2024 | 14.544 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 10,26 % |
| 2017 | 5,99 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 1,29 % |
| 2022 | 1,03 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Friedland liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Friedland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedland | 9,48 €/m² |
| Gleichen | 8,98 €/m² |
| Marth | 8,69 €/m² |
| Rohrberg | 8,46 €/m² |
| Kirchgandern | 8,17 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 7,97 €/m² |
| Hohengandern | 7,38 €/m² |
| Rustenfelde | 7,23 €/m² |
| Arenshausen | 7,03 €/m² |
| Bornhagen | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrberg | 11,45 % |
| Kirchgandern | 10,42 % |
| Neu-Eichenberg | 7,03 % |
| Bornhagen | 6,12 % |
| Arenshausen | 5,67 % |
| Friedland | 5,66 % |
| Gleichen | 5,32 % |
| Marth | 5,09 % |
| Rustenfelde | 5,05 % |
| Hohengandern | 4,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu-Eichenberg | 3,3 km | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Kirchgandern | 5,0 km | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Hohengandern | 5,6 km | 37318 | 7,38 € | 1.913 € | 4,63 % |
| Arenshausen | 6,1 km | 37318 | 7,03 € | 1.488 € | 5,67 % |
| Rustenfelde | 6,9 km | 37318 | 7,23 € | 1.718 € | 5,05 % |
| Gleichen | 7,2 km | 37130 | 8,98 € | 2.025 € | 5,32 % |
| Marth | 7,5 km | 37318 | 8,69 € | 2.047 € | 5,09 % |
| Rohrberg | 7,6 km | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Bornhagen | 8,8 km | 37318 | 6,88 € | 1.350 € | 6,12 % |
Wo liegt Friedland?
Lage
Friedland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.009 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 14.544 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 75,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,4198, 9,9135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedland
Was kostet eine Wohnung in Friedland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedland liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.009 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedland?
Die Bruttomietrendite in Friedland beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedland von 8,44 € auf 9,06 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedland im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Friedland liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Friedland liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedland?
Friedland hat 14.544 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 29,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |