Walkenried
Walkenried (PLZ 37445) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.407 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 952 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walkenried über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenstein, Ellrich und Bad Sachsa an.
Immobilienpreise in Walkenried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walkenried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walkenried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 4,87 €/m² |
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 4,95 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walkenried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 639 €/m² |
| 2019 | 512 €/m² |
| 2020 | 852 €/m² |
| 2021 | 702 €/m² |
| 2022 | 747 €/m² |
| 2023 | 817 €/m² |
| 2024 | 1.111 €/m² |
| 2025 | 647 €/m² |
| 2026 | 892 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walkenried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 % |
| 2019 | 11,42 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 8,46 % |
| 2022 | 8,19 % |
| 2023 | 8,39 % |
| 2024 | 7,50 % |
| 2025 | 11,97 % |
| 2026 | 9,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walkenried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 4.481 Einwohner |
| 2017 | 4.460 Einwohner |
| 2018 | 4.370 Einwohner |
| 2019 | 4.297 Einwohner |
| 2020 | 4.321 Einwohner |
| 2021 | 4.333 Einwohner |
| 2022 | 4.499 Einwohner |
| 2023 | 4.407 Einwohner |
| 2024 | 4.407 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walkenried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 11,01 % |
| 2017 | 5,84 % |
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 7,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Walkenried liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Walkenried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walkenried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walkenried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walkenried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Bad Sachsa | 7,21 €/m² |
| Bad Lauterberg im Harz | 7,11 €/m² |
| Harztor | 6,99 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Walkenried | 6,53 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Sonnenstein | 6,12 €/m² |
| Hohenstein | 6,07 €/m² |
| Ellrich | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walkenried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walkenried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ellrich | 10,97 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Sonnenstein | 9,18 % |
| Walkenried | 8,23 % |
| Bad Sachsa | 8,03 % |
| Harztor | 7,22 % |
| Hohenstein | 6,33 % |
| Bad Lauterberg im Harz | 6,13 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 3,5 km | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |
| Ellrich, Stadt | 3,5 km | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 4,5 km | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Bad Lauterberg im Harz, Stadt | 11,4 km | 37431 | 7,11 € | 1.391 € | 6,13 % |
| Werther | 11,5 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
| Harztor | 11,9 km | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Kehmstedt | 12,5 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Lipprechterode | 14,5 km | 99752 | 7,47 € | 1.784 € | 5,02 % |
| Sonnenstein | 14,6 km | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
Wo liegt Walkenried?
Lage
Walkenried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walkenried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 952 € |
| Bruttomietrendite | 8,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 4.407 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5845, 10,6151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walkenried
Was kostet eine Wohnung in Walkenried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walkenried liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 952 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Walkenried?
Die Bruttomietrendite in Walkenried beträgt 8,23 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walkenried über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walkenried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walkenried von 4,71 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Walkenried im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Walkenried liegt bei 8,23 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Walkenried liegt damit 2,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walkenried?
Walkenried hat 4.407 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |