Bad Lauterberg im Harz, Stadt
Bad Lauterberg im Harz (PLZ 37431) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.258 Einwohner auf 41,6 km², das entspricht 247 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.391 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Lauterberg im Harz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 5,78 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Sachsa, Herzberg am Harz und Sonnenstein an.
Immobilienpreise in Bad Lauterberg im Harz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Lauterberg im Harz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Lauterberg im Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 5,95 €/m² |
| 2024 | 6,86 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 5,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Lauterberg im Harz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 791 €/m² |
| 2019 | 927 €/m² |
| 2020 | 1.113 €/m² |
| 2021 | 1.507 €/m² |
| 2022 | 1.313 €/m² |
| 2023 | 1.168 €/m² |
| 2024 | 1.191 €/m² |
| 2025 | 905 €/m² |
| 2026 | 1.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Lauterberg im Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 % |
| 2019 | 7,32 % |
| 2020 | 6,73 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 5,92 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 6,91 % |
| 2025 | 9,61 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Lauterberg im Harz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 10.548 Einwohner |
| 2017 | 10.404 Einwohner |
| 2018 | 10.269 Einwohner |
| 2019 | 10.265 Einwohner |
| 2020 | 10.294 Einwohner |
| 2021 | 10.290 Einwohner |
| 2022 | 10.297 Einwohner |
| 2023 | 10.258 Einwohner |
| 2024 | 10.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Lauterberg im Harz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,78 % |
| 2017 | 6,08 % |
| 2018 | 5,54 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 6,35 % |
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 6,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Lauterberg im Harz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Lauterberg im Harz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Lauterberg im Harz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Lauterberg im Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Lauterberg im Harz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Sachsa | 7,21 €/m² |
| Bad Lauterberg im Harz | 7,11 €/m² |
| Herzberg am Harz | 6,94 €/m² |
| Elbingerode | 6,75 €/m² |
| Rhumspringe | 6,65 €/m² |
| Walkenried | 6,53 €/m² |
| Sonnenstein | 6,12 €/m² |
| Hohenstein | 6,07 €/m² |
| Ellrich | 6,07 €/m² |
| Hörden am Harz | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Lauterberg im Harz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Lauterberg im Harz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ellrich | 10,97 % |
| Elbingerode | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 9,87 % |
| Sonnenstein | 9,18 % |
| Rhumspringe | 8,99 % |
| Walkenried | 8,23 % |
| Bad Sachsa | 8,03 % |
| Hohenstein | 6,33 % |
| Herzberg am Harz | 6,18 % |
| Bad Lauterberg im Harz | 6,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Sachsa, Stadt | 7,0 km | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Herzberg am Harz, Stadt | 9,3 km | 37412 | 6,94 € | 1.347 € | 6,18 % |
| Sonnenstein | 11,0 km | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Walkenried | 11,4 km | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Hohenstein | 11,8 km | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |
| Rhumspringe | 12,7 km | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Hörden am Harz | 13,2 km | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Elbingerode | 13,6 km | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Ellrich, Stadt | 14,5 km | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
Wo liegt Bad Lauterberg im Harz?
Lage
Bad Lauterberg im Harz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Lauterberg im Harz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.391 € |
| Bruttomietrendite | 6,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 10.258 |
| Einwohner je km² | 247 |
| Fläche (km²) | 41,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,6267, 10,4654 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Lauterberg im Harz
Was kostet eine Wohnung in Bad Lauterberg im Harz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Lauterberg im Harz liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.391 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Lauterberg im Harz?
Die Bruttomietrendite in Bad Lauterberg im Harz beträgt 6,13 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Lauterberg im Harz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Lauterberg im Harz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Lauterberg im Harz von 5,10 € auf 5,78 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Lauterberg im Harz im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Lauterberg im Harz liegt bei 6,13 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Bad Lauterberg im Harz liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Lauterberg im Harz?
Bad Lauterberg im Harz hat 10.258 Einwohner bei 247 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |