Ellrich, Stadt
Ellrich (PLZ 99755) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 5.488 Einwohner auf 69,4 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 664 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellrich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,80 € auf 6,04 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walkenried, Hohenstein und Bad Sachsa an.
Immobilienpreise in Ellrich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellrich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 4,36 €/m² |
| 2021 | 4,74 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 5,01 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 5,19 €/m² |
| 2026 | 6,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 541 €/m² |
| 2019 | 728 €/m² |
| 2020 | 831 €/m² |
| 2021 | 600 €/m² |
| 2022 | 764 €/m² |
| 2023 | 677 €/m² |
| 2024 | 848 €/m² |
| 2025 | 489 €/m² |
| 2026 | 1.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 % |
| 2019 | 9,26 % |
| 2020 | 6,30 % |
| 2021 | 9,48 % |
| 2022 | 9,31 % |
| 2023 | 8,88 % |
| 2024 | 8,20 % |
| 2025 | 12,73 % |
| 2026 | 5,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellrich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.580 Einwohner |
| 2016 | 5.583 Einwohner |
| 2017 | 5.561 Einwohner |
| 2018 | 5.543 Einwohner |
| 2019 | 5.449 Einwohner |
| 2020 | 5.394 Einwohner |
| 2021 | 5.391 Einwohner |
| 2022 | 5.492 Einwohner |
| 2023 | 5.488 Einwohner |
| 2024 | 5.488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,29 % |
| 2016 | 5,28 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ellrich liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ellrich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellrich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellrich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunlage | 7,46 €/m² |
| Bad Sachsa | 7,21 €/m² |
| Bad Lauterberg im Harz | 7,11 €/m² |
| Nordhausen | 7,01 €/m² |
| Harztor | 6,99 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Walkenried | 6,53 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Ellrich | 6,07 €/m² |
| Hohenstein | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellrich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ellrich | 10,97 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Walkenried | 8,23 % |
| Bad Sachsa | 8,03 % |
| Braunlage | 7,36 % |
| Harztor | 7,22 % |
| Hohenstein | 6,33 % |
| Bad Lauterberg im Harz | 6,13 % |
| Nordhausen | 4,85 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walkenried | 3,5 km | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Hohenstein | 6,1 km | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 7,9 km | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Harztor | 8,5 km | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Werther | 10,8 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
| Nordhausen, Stadt | 13,0 km | 99734 | 7,01 € | 1.735 € | 4,85 % |
| Kehmstedt | 13,4 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Bad Lauterberg im Harz, Stadt | 14,5 km | 37431 | 7,11 € | 1.391 € | 6,13 % |
| Braunlage, Stadt | 16,1 km | 38700 | 7,46 € | 1.216 € | 7,36 % |
Wo liegt Ellrich?
Lage
Ellrich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellrich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 664 € |
| Bruttomietrendite | 10,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 5.488 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 69,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,5876, 10,6657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellrich
Was kostet eine Wohnung in Ellrich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellrich liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 664 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellrich?
Die Bruttomietrendite in Ellrich beträgt 10,97 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellrich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellrich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellrich von 3,80 € auf 6,04 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellrich im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Ellrich liegt bei 10,97 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Ellrich liegt damit 3,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellrich?
Ellrich hat 5.488 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Hohenstein | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |