Sollstedt
Sollstedt (PLZ 99759) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 2.960 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.047 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sollstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 6,77 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bleicherode, Buhla und Niedergebra an.
Immobilienpreise in Sollstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sollstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2020 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2022 | 5,65 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 392 €/m² |
| 2022 | 2.378 €/m² |
| 2023 | 1.001 €/m² |
| 2024 | 1.037 €/m² |
| 2025 | 624 €/m² |
| 2026 | 928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 13,72 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 7,66 % |
| 2024 | 6,94 % |
| 2025 | 13,47 % |
| 2026 | 8,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sollstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.016 Einwohner |
| 2016 | 2.988 Einwohner |
| 2017 | 2.929 Einwohner |
| 2018 | 2.879 Einwohner |
| 2019 | 2.889 Einwohner |
| 2020 | 2.927 Einwohner |
| 2021 | 2.948 Einwohner |
| 2022 | 2.965 Einwohner |
| 2023 | 2.960 Einwohner |
| 2024 | 2.960 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,55 % |
| 2016 | 6,41 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 7,52 % |
| 2019 | 7,99 % |
| 2020 | 8,83 % |
| 2021 | 8,52 % |
| 2022 | 8,26 % |
| 2023 | 8,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Sollstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sollstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sollstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sollstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Großlohra | 6,88 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Bleicherode | 6,28 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Niedergebra | 5,53 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sollstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleicherode | 12,46 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Großlohra | 9,35 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Niedergebra | 6,26 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Buhla | 4,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleicherode, Stadt | 3,9 km | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Buhla | 4,5 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Niedergebra | 4,5 km | 99759 | 5,53 € | 1.060 € | 6,26 % |
| Lipprechterode | 5,2 km | 99752 | 7,47 € | 1.784 € | 5,02 % |
| Haynrode | 7,4 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Großlohra | 7,5 km | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Breitenworbis | 7,7 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Am Ohmberg | 8,1 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
| Kehmstedt | 8,3 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
Wo liegt Sollstedt?
Lage
Sollstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sollstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.047 € |
| Bruttomietrendite | 6,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 2.960 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,4137, 10,5369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sollstedt
Was kostet eine Wohnung in Sollstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sollstedt liegt bei 5,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.047 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Sollstedt?
Die Bruttomietrendite in Sollstedt beträgt 6,79 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sollstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sollstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sollstedt von 4,95 € auf 6,77 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sollstedt im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Sollstedt liegt bei 6,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Sollstedt liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sollstedt?
Sollstedt hat 2.960 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Hohenstein | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |