Harztor
Harztor (PLZ 99768) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 7.477 Einwohner auf 109,4 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.163 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harztor über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 11,61 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellrich, Nordhausen und Werther an.
Immobilienpreise in Harztor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harztor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harztor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 5,66 €/m² |
| 2020 | 4,54 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² |
| 2024 | 5,96 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
| 2026 | 11,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harztor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 963 €/m² |
| 2019 | 657 €/m² |
| 2021 | 1.099 €/m² |
| 2022 | 994 €/m² |
| 2023 | 1.128 €/m² |
| 2024 | 1.184 €/m² |
| 2025 | 1.045 €/m² |
| 2026 | 862 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harztor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,32 % |
| 2019 | 10,34 % |
| 2021 | 6,85 % |
| 2022 | 7,59 % |
| 2023 | 7,22 % |
| 2024 | 6,04 % |
| 2025 | 8,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harztor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 7.588 Einwohner |
| 2019 | 7.577 Einwohner |
| 2020 | 7.543 Einwohner |
| 2021 | 7.476 Einwohner |
| 2022 | 7.474 Einwohner |
| 2023 | 7.477 Einwohner |
| 2024 | 7.477 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harztor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Harztor liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Harztor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harztor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harztor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harztor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Sachsa | 7,21 €/m² |
| Nordhausen | 7,01 €/m² |
| Harztor | 6,99 €/m² |
| Urbach | 6,94 €/m² |
| Heringen/Helme | 6,79 €/m² |
| Görsbach | 6,78 €/m² |
| Walkenried | 6,53 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Ellrich | 6,07 €/m² |
| Hohenstein | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harztor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harztor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbach | 14,93 % |
| Ellrich | 10,97 % |
| Görsbach | 9,33 % |
| Walkenried | 8,23 % |
| Bad Sachsa | 8,03 % |
| Harztor | 7,22 % |
| Hohenstein | 6,33 % |
| Heringen/Helme | 5,77 % |
| Nordhausen | 4,85 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellrich, Stadt | 8,5 km | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Nordhausen, Stadt | 8,5 km | 99734 | 7,01 € | 1.735 € | 4,85 % |
| Werther | 11,6 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
| Walkenried | 11,9 km | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Urbach | 13,3 km | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Hohenstein | 13,5 km | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |
| Heringen/Helme, Stadt | 15,7 km | 99765 | 6,79 € | 1.410 € | 5,77 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 16,3 km | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Görsbach | 16,5 km | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
Wo liegt Harztor?
Lage
Harztor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harztor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.163 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 7.477 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 109,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,5771, 10,7870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harztor
Was kostet eine Wohnung in Harztor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harztor liegt bei 6,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.163 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Harztor?
Die Bruttomietrendite in Harztor beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harztor über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harztor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harztor von 6,67 € auf 11,61 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Harztor im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Harztor liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Harztor liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harztor?
Harztor hat 7.477 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Hohenstein | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |