Heringen/Helme, Stadt
Heringen/Helme (PLZ 99765) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 4.582 Einwohner auf 66,9 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.410 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heringen/Helme über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 6,83 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urbach, Görsbach und Nordhausen an.
Immobilienpreise in Heringen/Helme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heringen/Helme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heringen/Helme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 4,31 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 6,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heringen/Helme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 339 €/m² |
| 2019 | 339 €/m² |
| 2020 | 254 €/m² |
| 2021 | 750 €/m² |
| 2022 | 1.884 €/m² |
| 2023 | 1.684 €/m² |
| 2024 | 1.415 €/m² |
| 2025 | 2.371 €/m² |
| 2026 | 2.252 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heringen/Helme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,90 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 5,85 % |
| 2024 | 5,06 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heringen/Helme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.869 Einwohner |
| 2016 | 4.812 Einwohner |
| 2017 | 4.787 Einwohner |
| 2018 | 4.737 Einwohner |
| 2019 | 4.720 Einwohner |
| 2020 | 4.727 Einwohner |
| 2021 | 4.698 Einwohner |
| 2022 | 4.659 Einwohner |
| 2023 | 4.582 Einwohner |
| 2024 | 4.582 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heringen/Helme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,12 % |
| 2016 | 25,13 % |
| 2017 | 6,14 % |
| 2018 | 5,79 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 5,48 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Heringen/Helme liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Heringen/Helme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heringen/Helme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heringen/Helme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heringen/Helme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhausen | 7,01 €/m² |
| Urbach | 6,94 €/m² |
| Heringen/Helme | 6,79 €/m² |
| Görsbach | 6,78 €/m² |
| Kleinfurra | 6,64 €/m² |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,62 €/m² |
| Sondershausen | 6,36 €/m² |
| Berga | 6,25 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Kyffhäuserland | 5,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heringen/Helme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heringen/Helme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbach | 14,93 % |
| Berga | 12,42 % |
| Kyffhäuserland | 11,16 % |
| Görsbach | 9,33 % |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,36 % |
| Heringen/Helme | 5,77 % |
| Kleinfurra | 5,74 % |
| Nordhausen | 4,85 % |
| Sondershausen | 4,71 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urbach | 4,1 km | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Görsbach | 4,7 km | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Nordhausen, Stadt | 8,3 km | 99734 | 7,01 € | 1.735 € | 4,85 % |
| Kleinfurra | 8,6 km | 99735 | 6,64 € | 1.388 € | 5,74 % |
| Sondershausen, Stadt | 8,7 km | 99706 | 6,36 € | 1.620 € | 4,71 % |
| Berga | 9,2 km | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 11,6 km | 06537 | 6,62 € | 1.250 € | 6,36 % |
| Kyffhäuserland | 12,3 km | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Werther | 13,8 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
Wo liegt Heringen/Helme?
Lage
Heringen/Helme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heringen/Helme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.410 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 4.582 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 66,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,4470, 10,8757 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heringen/Helme
Was kostet eine Wohnung in Heringen/Helme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heringen/Helme liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.410 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Heringen/Helme?
Die Bruttomietrendite in Heringen/Helme beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heringen/Helme über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heringen/Helme entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heringen/Helme von 5,91 € auf 6,83 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Heringen/Helme im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Heringen/Helme liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Heringen/Helme liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heringen/Helme?
Heringen/Helme hat 4.582 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |