Kyffhäuserland
Kyffhäuserland (PLZ 99707) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.821 Einwohner auf 129,0 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,52 € pro m², der Kaufpreis bei 594 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kyffhäuserland über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 5,97 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Kelbra (Kyffhäuser) und Berga an.
Immobilienpreise in Kyffhäuserland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kyffhäuserland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kyffhäuserland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 4,41 €/m² |
| 2020 | 3,28 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 5,40 €/m² |
| 2026 | 5,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kyffhäuserland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 821 €/m² |
| 2023 | 580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kyffhäuserland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,60 % |
| 2023 | 11,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kyffhäuserland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.999 Einwohner |
| 2016 | 3.949 Einwohner |
| 2017 | 3.860 Einwohner |
| 2018 | 3.872 Einwohner |
| 2019 | 3.843 Einwohner |
| 2020 | 3.879 Einwohner |
| 2021 | 3.866 Einwohner |
| 2022 | 3.887 Einwohner |
| 2023 | 3.821 Einwohner |
| 2024 | 3.821 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kyffhäuserland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,67 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 4,75 % |
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 5,94 % |
| 2020 | 6,47 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kyffhäuserland liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kyffhäuserland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kyffhäuserland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kyffhäuserland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kyffhäuserland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,05 €/m² |
| Görsbach | 6,78 €/m² |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,62 €/m² |
| Trebra | 6,62 €/m² |
| Sondershausen | 6,36 €/m² |
| Berga | 6,25 €/m² |
| Oberbösa | 6,20 €/m² |
| Niederbösa | 6,20 €/m² |
| Südharz | 6,01 €/m² |
| Kyffhäuserland | 5,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kyffhäuserland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kyffhäuserland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berga | 12,42 % |
| Kyffhäuserland | 11,16 % |
| Südharz | 10,22 % |
| Görsbach | 9,33 % |
| Niederbösa | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,77 % |
| Oberbösa | 7,09 % |
| Trebra | 6,91 % |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,36 % |
| Sondershausen | 4,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 6,8 km | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 7,4 km | 06537 | 6,62 € | 1.250 € | 6,36 % |
| Berga | 9,3 km | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Sondershausen, Stadt | 9,3 km | 99706 | 6,36 € | 1.620 € | 4,71 % |
| Oberbösa | 9,4 km | 99718 | 6,20 € | 1.050 € | 7,09 % |
| Trebra | 10,2 km | 99718 | 6,62 € | 1.150 € | 6,91 % |
| Niederbösa | 10,7 km | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Görsbach | 11,0 km | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Südharz | 11,2 km | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
Wo liegt Kyffhäuserland?
Lage
Kyffhäuserland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kyffhäuserland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 594 € |
| Bruttomietrendite | 11,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 3.821 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 129,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3728, 11,0064 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kyffhäuserland
Was kostet eine Wohnung in Kyffhäuserland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kyffhäuserland liegt bei 5,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 594 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 41.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Kyffhäuserland?
Die Bruttomietrendite in Kyffhäuserland beträgt 11,16 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kyffhäuserland über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kyffhäuserland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kyffhäuserland von 4,00 € auf 5,97 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kyffhäuserland im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kyffhäuserland liegt bei 11,16 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Kyffhäuserland liegt damit 3,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kyffhäuserland?
Kyffhäuserland hat 3.821 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |