Helbedündorf
Helbedündorf (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 2.128 Einwohner auf 96,4 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helbedündorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 3,93 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sollstedt, Holzsußra und Niedergebra an.
Immobilienpreise in Helbedündorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helbedündorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helbedündorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3,93 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 4,82 €/m² |
| 2024 | 4,00 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helbedündorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 546 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helbedündorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helbedündorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.347 Einwohner |
| 2016 | 2.314 Einwohner |
| 2017 | 2.301 Einwohner |
| 2018 | 2.235 Einwohner |
| 2019 | 2.219 Einwohner |
| 2020 | 2.180 Einwohner |
| 2021 | 2.158 Einwohner |
| 2022 | 2.176 Einwohner |
| 2023 | 2.128 Einwohner |
| 2024 | 2.128 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helbedündorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,73 % |
| 2016 | 20,58 % |
| 2017 | 19,15 % |
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 6,24 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Helbedündorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Helbedündorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helbedündorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helbedündorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helbedündorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Großlohra | 6,88 €/m² |
| Bleicherode | 6,28 €/m² |
| Helbedündorf | 5,95 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Niedergebra | 5,53 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helbedündorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helbedündorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Helbedündorf | 13,08 % |
| Bleicherode | 12,46 % |
| Großlohra | 9,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Körner | 6,63 % |
| Niedergebra | 6,26 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sollstedt | 8,9 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Holzsußra | 8,9 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Niedergebra | 9,2 km | 99759 | 5,53 € | 1.060 € | 6,26 % |
| Großlohra | 9,2 km | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Bleicherode, Stadt | 11,1 km | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 11,6 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Niederorschel | 11,9 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Ebeleben, Stadt | 12,0 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Körner | 12,2 km | 99998 | 5,29 € | 957 € | 6,63 % |
Wo liegt Helbedündorf?
Lage
Helbedündorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helbedündorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 546 € |
| Bruttomietrendite | 13,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 2.128 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 96,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3410, 10,5896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helbedündorf
Was kostet eine Wohnung in Helbedündorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helbedündorf liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Helbedündorf?
Die Bruttomietrendite in Helbedündorf beträgt 13,08 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helbedündorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helbedündorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helbedündorf von 3,93 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Helbedündorf im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Helbedündorf liegt bei 13,08 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Helbedündorf liegt damit 5,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helbedündorf?
Helbedündorf hat 2.128 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |