Holzsußra
Holzsußra (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 267 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.252 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzsußra über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,90 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebeleben, Rockstedt und Nottertal-Heilinger Höhen an.
Immobilienpreise in Holzsußra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzsußra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Holzsußra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 5,80 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Holzsußra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 970 €/m² |
| 2023 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.120 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzsußra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 6,43 % |
| 2023 | 6,29 % |
| 2024 | 6,21 % |
| 2025 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzsußra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 276 Einwohner |
| 2016 | 267 Einwohner |
| 2017 | 266 Einwohner |
| 2018 | 262 Einwohner |
| 2019 | 265 Einwohner |
| 2020 | 265 Einwohner |
| 2021 | 263 Einwohner |
| 2022 | 264 Einwohner |
| 2023 | 267 Einwohner |
| 2024 | 267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzsußra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,82 % |
| 2016 | 8,38 % |
| 2017 | 7,36 % |
| 2018 | 5,13 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Holzsußra liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Holzsußra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzsußra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzsußra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzsußra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Helbedündorf | 5,95 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzsußra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzsußra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Helbedündorf | 13,08 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Körner | 6,63 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebeleben, Stadt | 3,3 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Rockstedt | 4,8 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 5,7 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Abtsbessingen | 6,1 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Bellstedt | 7,0 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Marolterode | 7,0 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Freienbessingen | 8,8 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Helbedündorf | 8,9 km | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Körner | 10,0 km | 99998 | 5,29 € | 957 € | 6,63 % |
Wo liegt Holzsußra?
Lage
Holzsußra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzsußra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.252 € |
| Bruttomietrendite | 7,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 267 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2930, 10,6926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzsußra
Was kostet eine Wohnung in Holzsußra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzsußra liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.252 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.637 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzsußra?
Die Bruttomietrendite in Holzsußra beträgt 7,26 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzsußra über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzsußra entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Holzsußra von 4,90 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Holzsußra?
Holzsußra hat 267 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |