Rockstedt
Rockstedt (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 199 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rockstedt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebeleben, Bellstedt und Abtsbessingen an.
Immobilienpreise in Rockstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rockstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 6,10 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rockstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 219 Einwohner |
| 2016 | 220 Einwohner |
| 2017 | 210 Einwohner |
| 2018 | 217 Einwohner |
| 2019 | 210 Einwohner |
| 2020 | 213 Einwohner |
| 2021 | 212 Einwohner |
| 2022 | 206 Einwohner |
| 2023 | 199 Einwohner |
| 2024 | 199 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,41 % |
| 2016 | 6,11 % |
| 2017 | 4,80 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 6,40 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 6,19 % |
| 2023 | 5,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rockstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rockstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rockstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rockstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rockstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebeleben, Stadt | 1,5 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Bellstedt | 2,3 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Abtsbessingen | 2,8 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Holzsußra | 4,8 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Freienbessingen | 5,8 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Marolterode | 8,2 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 8,3 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Blankenburg | 9,0 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Hornsömmern | 9,1 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
Wo liegt Rockstedt?
Lage
Rockstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rockstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.345 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 199 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2846, 10,7602 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rockstedt
Was kostet eine Wohnung in Rockstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rockstedt liegt bei 6,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 443 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.163 €.
Lohnt sich der Kauf in Rockstedt?
Die Bruttomietrendite in Rockstedt beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rockstedt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rockstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rockstedt von 5,90 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rockstedt im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rockstedt liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Rockstedt liegt damit 1,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rockstedt?
Rockstedt hat 199 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |