Freienbessingen
Freienbessingen (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 208 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.222 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freienbessingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Abtsbessingen, Blankenburg und Mittelsömmern an.
Immobilienpreise in Freienbessingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freienbessingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Freienbessingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Freienbessingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freienbessingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 4,96 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freienbessingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 222 Einwohner |
| 2017 | 228 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 227 Einwohner |
| 2020 | 223 Einwohner |
| 2021 | 216 Einwohner |
| 2022 | 212 Einwohner |
| 2023 | 208 Einwohner |
| 2024 | 208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freienbessingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,80 % |
| 2016 | 8,33 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 8,61 % |
| 2019 | 8,16 % |
| 2020 | 6,85 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Freienbessingen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Freienbessingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freienbessingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freienbessingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freienbessingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freienbessingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freienbessingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Abtsbessingen | 3,1 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Blankenburg | 3,7 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Mittelsömmern | 4,0 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
| Hornsömmern | 4,0 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Bellstedt | 4,6 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Bruchstedt | 5,5 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Haussömmern | 5,5 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Rockstedt | 5,8 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
| Ebeleben, Stadt | 6,5 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
Wo liegt Freienbessingen?
Lage
Freienbessingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freienbessingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.222 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 208 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2328, 10,7739 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freienbessingen
Was kostet eine Wohnung in Freienbessingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freienbessingen liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.222 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Freienbessingen?
Die Bruttomietrendite in Freienbessingen beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freienbessingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freienbessingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Freienbessingen von 5,60 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Freienbessingen im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Freienbessingen liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Freienbessingen liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freienbessingen?
Freienbessingen hat 208 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |