Ebeleben, Stadt
Ebeleben (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 2.730 Einwohner auf 44,5 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 966 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebeleben über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 5,82 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rockstedt, Holzsußra und Abtsbessingen an.
Immobilienpreise in Ebeleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebeleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebeleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 5,43 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 5,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebeleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 542 €/m² |
| 2019 | 570 €/m² |
| 2021 | 935 €/m² |
| 2024 | 873 €/m² |
| 2025 | 1.186 €/m² |
| 2026 | 875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebeleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,01 % |
| 2019 | 11,52 % |
| 2021 | 6,61 % |
| 2024 | 7,85 % |
| 2025 | 6,25 % |
| 2026 | 7,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebeleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.809 Einwohner |
| 2016 | 2.623 Einwohner |
| 2017 | 2.609 Einwohner |
| 2018 | 2.609 Einwohner |
| 2019 | 2.663 Einwohner |
| 2020 | 2.658 Einwohner |
| 2021 | 2.652 Einwohner |
| 2022 | 2.678 Einwohner |
| 2023 | 2.730 Einwohner |
| 2024 | 2.730 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebeleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,93 % |
| 2016 | 8,50 % |
| 2017 | 8,18 % |
| 2018 | 7,57 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 8,11 % |
| 2021 | 7,65 % |
| 2022 | 6,61 % |
| 2023 | 7,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebeleben liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ebeleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebeleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebeleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebeleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebeleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebeleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rockstedt | 1,5 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
| Holzsußra | 3,3 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 3,4 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Bellstedt | 3,7 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Freienbessingen | 6,5 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 7,2 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Marolterode | 7,5 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Blankenburg | 9,3 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Hornsömmern | 10,1 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
Wo liegt Ebeleben?
Lage
Ebeleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebeleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 966 € |
| Bruttomietrendite | 7,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 2.730 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 44,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2870, 10,7394 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebeleben
Was kostet eine Wohnung in Ebeleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebeleben liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 966 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebeleben?
Die Bruttomietrendite in Ebeleben beträgt 7,26 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebeleben über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebeleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebeleben von 5,42 € auf 5,82 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ebeleben?
Ebeleben hat 2.730 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |