Gehofen
Gehofen (PLZ 06571) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 599 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 720 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gehofen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 6,47 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kalbsrieth, Reinsdorf und Artern an.
Immobilienpreise in Gehofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gehofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gehofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gehofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.090 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.210 €/m² |
| 2025 | 1.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gehofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,12 % |
| 2023 | 6,80 % |
| 2025 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gehofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 606 Einwohner |
| 2020 | 611 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 603 Einwohner |
| 2023 | 599 Einwohner |
| 2024 | 599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gehofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,67 % |
| 2016 | 7,11 % |
| 2017 | 6,95 % |
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 7,37 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gehofen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gehofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gehofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gehofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gehofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Oberheldrungen | 6,44 €/m² |
| An der Schmücke | 6,41 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Allstedt | 6,19 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,80 €/m² |
| Roßleben-Wiehe | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gehofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gehofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehofen | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe | 10,27 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 8,47 % |
| Allstedt | 8,30 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,33 % |
| An der Schmücke | 5,46 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalbsrieth | 2,5 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| Reinsdorf | 3,4 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
| Artern, Stadt | 5,0 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 7,0 km | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,1 km | 06556 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| An der Schmücke, Stadt | 7,6 km | 06577 | 6,41 € | 1.409 € | 5,46 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 8,5 km | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Allstedt, Stadt | 10,2 km | 06542 | 6,19 € | 895 € | 8,30 % |
| Borxleben | 10,2 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
Wo liegt Gehofen?
Lage
Gehofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gehofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 720 € |
| Bruttomietrendite | 10,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,5 |
| Einwohner | 599 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3237, 11,3177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gehofen
Was kostet eine Wohnung in Gehofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gehofen liegt bei 6,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 441 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 720 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Gehofen?
Die Bruttomietrendite in Gehofen beträgt 10,50 %, der Kaufpreisfaktor 9,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gehofen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gehofen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gehofen von 6,47 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gehofen im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gehofen liegt bei 10,50 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Gehofen liegt damit 3,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gehofen?
Gehofen hat 599 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |