Reinsdorf
Reinsdorf (PLZ 06556) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 775 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.477 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinsdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 16,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gehofen, Artern und Kalbsrieth an.
Immobilienpreise in Reinsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.490 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 5,06 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 730 Einwohner |
| 2020 | 712 Einwohner |
| 2021 | 703 Einwohner |
| 2022 | 812 Einwohner |
| 2023 | 775 Einwohner |
| 2024 | 775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,53 % |
| 2016 | 8,01 % |
| 2017 | 6,68 % |
| 2018 | 6,19 % |
| 2019 | 6,31 % |
| 2020 | 6,21 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 8,96 % |
| 2023 | 16,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Reinsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etzleben | 7,68 €/m² |
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Oberheldrungen | 6,44 €/m² |
| An der Schmücke | 6,41 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,80 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehofen | 10,50 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 8,47 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,33 % |
| Etzleben | 5,73 % |
| An der Schmücke | 5,46 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gehofen | 3,4 km | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Artern, Stadt | 3,5 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Kalbsrieth | 4,4 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| An der Schmücke, Stadt | 5,8 km | 06577 | 6,41 € | 1.409 € | 5,46 % |
| Oberheldrungen | 6,7 km | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Borxleben | 7,4 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 8,2 km | 06556 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Edersleben | 9,1 km | 06528 | 5,62 € | 1.778 € | 3,79 % |
| Etzleben | 10,7 km | 06577 | 7,68 € | 1.608 € | 5,73 % |
Wo liegt Reinsdorf?
Lage
Reinsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.477 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 775 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 16,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3368, 11,2741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinsdorf
Was kostet eine Wohnung in Reinsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinsdorf liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.477 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinsdorf?
Die Bruttomietrendite in Reinsdorf beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinsdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reinsdorf von 5,10 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinsdorf im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reinsdorf liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Reinsdorf liegt damit 2,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinsdorf?
Reinsdorf hat 775 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |