Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Mönchpfiffel-Nikolausrieth (PLZ 06556) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 291 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchpfiffel-Nikolausrieth über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 5,80 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allstedt, Kalbsrieth und Artern an.
Immobilienpreise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² |
| 2025 | 5,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 950 €/m² |
| 2024 | 900 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,34 % |
| 2022 | 6,48 % |
| 2023 | 7,07 % |
| 2024 | 7,60 % |
| 2025 | 7,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 302 Einwohner |
| 2021 | 291 Einwohner |
| 2022 | 302 Einwohner |
| 2023 | 291 Einwohner |
| 2024 | 291 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,22 % |
| 2016 | 6,76 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2020 | 6,15 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mönchpfiffel-Nikolausrieth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Sangerhausen | 6,97 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Allstedt | 6,19 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,80 €/m² |
| Roßleben-Wiehe | 5,79 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchpfiffel-Nikolausrieth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehofen | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe | 10,27 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Allstedt | 8,30 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,33 % |
| Sangerhausen | 6,17 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allstedt, Stadt | 3,1 km | 06542 | 6,19 € | 895 € | 8,30 % |
| Kalbsrieth | 4,6 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| Artern, Stadt | 5,7 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Gehofen | 7,1 km | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Edersleben | 7,2 km | 06528 | 5,62 € | 1.778 € | 3,79 % |
| Reinsdorf | 8,2 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 9,9 km | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 10,2 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Sangerhausen, Stadt | 11,8 km | 06526 | 6,97 € | 1.355 € | 6,17 % |
Wo liegt Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Lage
Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 291 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3776, 11,3724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Was kostet eine Wohnung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Die Bruttomietrendite in Mönchpfiffel-Nikolausrieth beträgt 7,33 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchpfiffel-Nikolausrieth über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mönchpfiffel-Nikolausrieth von 5,20 € auf 5,80 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Mönchpfiffel-Nikolausrieth hat 291 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |