Edersleben
Edersleben (PLZ 06528) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 961 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.778 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Edersleben über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borxleben, Artern und Sangerhausen an.
Immobilienpreise in Edersleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Edersleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Edersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,35 €/m² |
| 2025 | 6,48 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Edersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Edersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,07 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2025 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Edersleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.006 Einwohner |
| 2016 | 991 Einwohner |
| 2017 | 984 Einwohner |
| 2018 | 977 Einwohner |
| 2019 | 960 Einwohner |
| 2020 | 969 Einwohner |
| 2021 | 974 Einwohner |
| 2022 | 959 Einwohner |
| 2023 | 961 Einwohner |
| 2024 | 961 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Edersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,09 % |
| 2016 | 8,18 % |
| 2017 | 7,12 % |
| 2018 | 6,07 % |
| 2019 | 5,45 % |
| 2020 | 5,23 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Edersleben liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Edersleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Edersleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Edersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Edersleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Sangerhausen | 6,97 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Allstedt | 6,19 €/m² |
| Wallhausen | 6,16 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,80 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Edersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Edersleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Wallhausen | 8,45 % |
| Allstedt | 8,30 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,33 % |
| Sangerhausen | 6,17 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,85 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borxleben | 5,0 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 5,7 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Sangerhausen, Stadt | 6,3 km | 06526 | 6,97 € | 1.355 € | 6,17 % |
| Allstedt, Stadt | 6,7 km | 06542 | 6,19 € | 895 € | 8,30 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 7,0 km | 06528 | 5,02 € | 1.030 € | 5,85 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,2 km | 06556 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Wallhausen | 7,5 km | 06528 | 6,16 € | 876 € | 8,45 % |
| Kalbsrieth | 8,9 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| Reinsdorf | 9,1 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
Wo liegt Edersleben?
Lage
Edersleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Edersleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.778 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 961 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,4176, 11,2911 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Edersleben
Was kostet eine Wohnung in Edersleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Edersleben liegt bei 5,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.778 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.471 €.
Lohnt sich der Kauf in Edersleben?
Die Bruttomietrendite in Edersleben beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Edersleben über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Edersleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Edersleben von 4,71 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Edersleben im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Edersleben liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Edersleben liegt damit 4,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Edersleben?
Edersleben hat 961 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |