Helbra
Helbra (PLZ 06311) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.811 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 409 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 852 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helbra über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 6,35 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benndorf, Ahlsdorf und Hergisdorf an.
Immobilienpreise in Helbra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helbra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helbra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 5,55 €/m² |
| 2024 | 5,16 €/m² |
| 2025 | 5,27 €/m² |
| 2026 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helbra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 741 €/m² |
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 659 €/m² |
| 2023 | 356 €/m² |
| 2025 | 1.669 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helbra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,31 % |
| 2021 | 8,39 % |
| 2022 | 11,79 % |
| 2025 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helbra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.080 Einwohner |
| 2016 | 4.075 Einwohner |
| 2017 | 4.015 Einwohner |
| 2018 | 3.998 Einwohner |
| 2019 | 3.986 Einwohner |
| 2020 | 3.929 Einwohner |
| 2021 | 3.899 Einwohner |
| 2022 | 3.826 Einwohner |
| 2023 | 3.811 Einwohner |
| 2024 | 3.811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helbra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,08 % |
| 2016 | 8,98 % |
| 2017 | 8,10 % |
| 2018 | 7,74 % |
| 2019 | 7,69 % |
| 2020 | 7,80 % |
| 2021 | 7,38 % |
| 2022 | 6,72 % |
| 2023 | 6,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Helbra liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Helbra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helbra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helbra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helbra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helbra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helbra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benndorf | 1,7 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Ahlsdorf | 2,0 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Hergisdorf | 2,2 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Klostermansfeld | 3,1 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Wimmelburg | 4,3 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 4,9 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Mansfeld, Stadt | 5,0 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Blankenheim | 7,1 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
| Bornstedt | 8,2 km | 06295 | 6,51 € | 973 € | 8,03 % |
Wo liegt Helbra?
Lage
Helbra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helbra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 852 € |
| Bruttomietrendite | 8,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 3.811 |
| Einwohner je km² | 409 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5560, 11,4920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helbra
Was kostet eine Wohnung in Helbra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helbra liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 852 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Helbra?
Die Bruttomietrendite in Helbra beträgt 8,65 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helbra über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helbra entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helbra von 6,37 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Helbra im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Helbra liegt bei 8,65 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Helbra liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helbra?
Helbra hat 3.811 Einwohner bei 409 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |