Bornstedt
Bornstedt (PLZ 06295) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 782 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 973 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornstedt über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wimmelburg, Blankenheim und Hergisdorf an.
Immobilienpreise in Bornstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,47 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² |
| 2024 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bornstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.123 €/m² |
| 2023 | 498 €/m² |
| 2025 | 1.444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 820 Einwohner |
| 2016 | 829 Einwohner |
| 2017 | 800 Einwohner |
| 2018 | 791 Einwohner |
| 2019 | 793 Einwohner |
| 2020 | 797 Einwohner |
| 2021 | 793 Einwohner |
| 2022 | 790 Einwohner |
| 2023 | 782 Einwohner |
| 2024 | 782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,36 % |
| 2016 | 10,24 % |
| 2017 | 9,22 % |
| 2018 | 7,98 % |
| 2019 | 7,56 % |
| 2020 | 8,62 % |
| 2021 | 8,30 % |
| 2022 | 7,56 % |
| 2023 | 6,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Bornstedt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Bornstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Allstedt | 6,19 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Farnstädt | 5,83 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Allstedt | 8,30 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Farnstädt | 7,20 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wimmelburg | 4,5 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Blankenheim | 4,6 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
| Hergisdorf | 6,2 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 6,6 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Ahlsdorf | 6,9 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Helbra | 8,2 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Farnstädt | 8,6 km | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Benndorf | 9,9 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Allstedt, Stadt | 11,0 km | 06542 | 6,19 € | 895 € | 8,30 % |
Wo liegt Bornstedt?
Lage
Bornstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 973 € |
| Bruttomietrendite | 8,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 782 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,4823, 11,4829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornstedt
Was kostet eine Wohnung in Bornstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornstedt liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 973 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornstedt?
Die Bruttomietrendite in Bornstedt beträgt 8,03 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornstedt über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bornstedt von 4,47 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bornstedt im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Bornstedt liegt bei 8,03 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Bornstedt liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bornstedt?
Bornstedt hat 782 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |