Farnstädt
Farnstädt (PLZ 06279) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.495 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,83 € pro m², der Kaufpreis bei 972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Farnstädt über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,10 € auf 6,15 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Querfurt, Schraplau und Obhausen an.
Immobilienpreise in Farnstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Farnstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Farnstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 4,10 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 4,18 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Farnstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 986 €/m² |
| 2025 | 1.077 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Farnstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,03 % |
| 2025 | 6,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Farnstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.487 Einwohner |
| 2016 | 1.481 Einwohner |
| 2017 | 1.492 Einwohner |
| 2018 | 1.504 Einwohner |
| 2019 | 1.482 Einwohner |
| 2020 | 1.487 Einwohner |
| 2021 | 1.469 Einwohner |
| 2022 | 1.480 Einwohner |
| 2023 | 1.495 Einwohner |
| 2024 | 1.495 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Farnstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,85 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,52 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Farnstädt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Farnstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Farnstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Farnstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Farnstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schraplau | 6,85 €/m² |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,55 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Querfurt | 6,43 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Farnstädt | 5,83 €/m² |
| Barnstädt | 5,59 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Farnstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Farnstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisleben | 13,54 % |
| Schraplau | 8,39 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Querfurt | 7,80 % |
| Barnstädt | 7,74 % |
| Farnstädt | 7,20 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,60 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Obhausen | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Querfurt, Stadt | 5,6 km | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Schraplau, Stadt | 7,0 km | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Obhausen | 7,1 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 8,1 km | 06317 | 6,55 € | 1.191 € | 6,60 % |
| Bornstedt | 8,6 km | 06295 | 6,51 € | 973 € | 8,03 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 9,5 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Barnstädt | 10,4 km | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Wimmelburg | 11,1 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 11,4 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
Wo liegt Farnstädt?
Lage
Farnstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Farnstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 972 € |
| Bruttomietrendite | 7,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.495 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,4260, 11,5686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Farnstädt
Was kostet eine Wohnung in Farnstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Farnstädt liegt bei 5,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 408 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Farnstädt?
Die Bruttomietrendite in Farnstädt beträgt 7,20 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Farnstädt über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Farnstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Farnstädt von 4,10 € auf 6,15 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Farnstädt im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Farnstädt liegt bei 7,20 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Farnstädt liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Farnstädt?
Farnstädt hat 1.495 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Petersberg | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |